項目名稱

安慶市迎江區(qū)人民路四牌樓商城5幢一至四層商業(yè)用房租賃權(quán)拍賣項目（五次）

項目編號

H0GYCQ26C02072

委托方

安慶市同建房屋運營管理有限公司

委托方

承諾

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、完整性和準(zhǔn)確性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。

公告及競價期限

公告期限：2026年4月14日至2026年4月21日

咨詢展示期：2026年4月14日至2026年4月20日（僅限工作日、工作時間）

競價時間：2026年4月21日9:00至9:30（延時競價除外）

一、出租標(biāo)的情況

出租標(biāo)的

所在層數(shù)

結(jié)構(gòu)

建筑面積（㎡）

租期（年）

租金起拍價（元/年）

交易保證金（萬元）

迎江區(qū)人民路四牌樓商城5幢一層

1/7F

混合

200

5

240000

10

迎江區(qū)人民路四牌樓商城5幢二層

2/7F

混合

341.24

迎江區(qū)人民路四牌樓商城5幢三至四層

3-4/7F

混合

1569.36

1.標(biāo)的坐落位置：安慶市迎江區(qū)人民路四牌樓商城5幢1-4層，總建筑面積2110.6平方米。

2.標(biāo)的權(quán)屬情況：安慶市同建房屋運營管理有限公司。

3.標(biāo)的瑕疵說明及承租人注意事項：出租房屋以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租人競拍前應(yīng)到現(xiàn)場勘察，充分了解房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況和瑕疵。委托人、拍賣人聲明不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

標(biāo)的租賃

用途要求

經(jīng)營項目須符合規(guī)劃、市容、環(huán)保、消防等相關(guān)要求，不得違法、違規(guī)使用。

租金及履約保證金支付

房屋年租金為拍賣會中拍定的租金。房屋租金按月支付，支付時間為本月的前五個工作日支付當(dāng)月房租，履約保證金為10萬元，簽訂合同時支付。給予承租人3個月裝潢免租期。

二、對意向承租人資格的要求

1. 中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的企業(yè)法人、事業(yè)法人、其他社會團(tuán)體及具有完全民事行為能力的自然人均可參與競買，法律另有規(guī)定的除外。

2. 未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入“嚴(yán)重失信主體名單”或未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單。

3.本次拍賣項目不接受聯(lián)合競買。

三、承租條件

1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定標(biāo)的租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

3.租賃期內(nèi)，出租標(biāo)的必須由承租人本人經(jīng)營，未經(jīng)委托方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃標(biāo)的及與他人合作經(jīng)營。

4.租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃標(biāo)的發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。

5.租賃期內(nèi)，承租人對租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞標(biāo)的結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞標(biāo)的結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃標(biāo)的的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)標(biāo)的的維修費用全部由承租人自行承擔(dān)。

6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及政策規(guī)定需要拆除或改造租賃標(biāo)的而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。

7.《租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃標(biāo)的在合同終止后 3 日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

8.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起 6個工作日內(nèi)（不超過30日）內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續(xù)。

9.其他：                       無                          。

四、承租人確定方式

1.本次標(biāo)的以網(wǎng)絡(luò)電子競價拍賣方式在安慶市公共資源交易中心網(wǎng)絡(luò)競價平臺進(jìn)行，價高者得。請按本公告公示的競價時間及時有效地進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價。

2.網(wǎng)絡(luò)電子競價網(wǎng)址為：http://220.179.5.14:90/EpointBid_JingJia/login/bidderlogin。

五、意向承租人參與方式

意向承租人請于2026年4月20日12時前從本單位或本人賬戶將競買保證金10萬元及競拍履約保證金10萬元分別繳入以下賬戶。繳款后，競買人可到我公司報名。報名時，企業(yè)、事業(yè)單位及其他社會團(tuán)體競買人應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會信用代碼證書（復(fù)印件加蓋公章）、法定代表人親筆簽署的授權(quán)委托書及代理人身份證；自然人競買人請攜帶身份證原件。所有資料經(jīng)我公司審核，并經(jīng)查實保證金到賬后，我公司將為競買人分配登錄賬號和密碼。

競買保證金收款賬戶（以下賬戶，任選其一）：

戶名：安慶市公共資源交易中心；開戶行：交通銀行安慶集賢支行；子賬號：83487090000180101000180。

戶名：安慶市公共資源交易中心；開戶行：建設(shè)銀行安慶市分行集賢路支行；子賬號：6232811680000697137。

戶名：安慶市公共資源交易中心；開戶行：中國銀行龍山路支行；子賬號：179763295999。

競拍履約保證金收款賬戶：

戶名：安徽巨人拍賣有限公司；開戶行：徽商銀行安慶華中支行；賬號：1691801021000931630。

原承租人（房屋使用人）應(yīng)在約定的時間內(nèi)，報名參與競拍，方可在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。逾期者，視為放棄優(yōu)先權(quán)。

六、競價結(jié)束后相關(guān)程序

成交公告及

《成交確認(rèn)書》

競價結(jié)束且無異常情況，安徽巨人拍賣有限公司將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時間：2026年4月21日17:00以前。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：安慶市雙井街207號辦公室（東區(qū)）

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：攜帶報名證件領(lǐng)取。

交易保證金處置

1. 未成交的競買人，且無違規(guī)行為的，其競買保證金（含銀行同期活期存款利息）于拍賣結(jié)束后3個工作日內(nèi)由收款單位退還競買人。

2.拍賣成交的，承租人應(yīng)在簽訂《經(jīng)營性房屋租賃合同》并按合同約定支付租金及履約保證金后，其競買保證金（含銀行同期活期存款利息）于3個工作日內(nèi)由收款單位退還買受人。

異議方式

若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起 3 個工作日內(nèi)，以書面形式向安徽巨人拍賣有限公司提出異議，異議材料遞交地址：安慶市雙井街207號辦公室（東區(qū)），聯(lián)系電話：13965818481。

（一）異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項目名稱、項目編號、標(biāo)的號（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

5.明確的請求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

交易服務(wù)費收取

詳見《競拍須知》

七、其他說明

1.意向承租人可在公告截止之前工作時間內(nèi)至安徽巨人拍賣有限公司項目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向安徽巨人拍賣有限公司提供的相關(guān)項目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成安徽巨人拍賣有限公司對出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

2.任何要求澄清交易公告的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前 3 個工作日，以書面形式（包括書面文字、傳真等）向安徽巨人拍賣有限公司提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

3.安徽巨人拍賣有限公司對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：https://aqggzy.anqing.gov.cn/），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。安徽巨人拍賣有限公司不承擔(dān)意向承租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

4.在公告截止時間之前，安徽巨人拍賣有限公司可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

5.根據(jù)《關(guān)于印發(fā)安慶市公共資源交易“打招呼”登記報告制度的通知》（宜公管〔2025〕49號）要求，在成交結(jié)果公示時同步發(fā)布《關(guān)于征集違規(guī)插手、干預(yù)公共資源交易活動問題線索的公告》。

6.未盡事宜見《競拍須知》。

八、聯(lián)系方式

1.委托方：安慶市同建房屋運營管理有限公司 

地址：安慶市菱湖南路與龍山路交叉口東南角大樓

聯(lián)系人及電話：高科長/13965808827

2.代理機(jī)構(gòu)：安徽巨人拍賣有限公司

地址：安慶市雙井街207號辦公室（東區(qū)）

聯(lián)系人及電話：斯經(jīng)理/13965818481（微信同號）

3.交易監(jiān)督管理部門：安慶市同建房屋運營管理有限公司 

地址：安慶市菱湖南路與龍山路交叉口東南角大樓

聯(lián)系人及電話：殷經(jīng)理/13855692057 

九、附件

《競拍須知》《電子競價須知》《網(wǎng)絡(luò)競價告知》《競價系統(tǒng)操作手冊》

本項目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。

本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽巨人拍賣有限公司。