蚌埠市會展中心一層展廳公開招租項目交易公告

（項目編號：BB2026CQP042）

受蚌埠文旅建設工程管理有限公司委托，淮北市寬博拍賣有限責任公司以網(wǎng)絡競價的方式向社會公開招租：

蚌埠市淮河文化廣場（西廣場，涂山路與漢明街交叉口），所在層數(shù)為一層，建筑面積約4687平方米，起始價：924089元/年，租期5年。

一、資格條件

1、競租人須是依法設立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人，具備有效的營業(yè)執(zhí)照。

2、在“信用中國（ www.creditchina.gov.cn）”被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件、政府采購嚴重違法失信名單的競租人，不得參與競租。

3、業(yè)績要求：2014年以來（具有經(jīng)營性項目符合行業(yè)白名單范疇面積5000平方米以上）展覽面積4000平方米以上會展場館經(jīng)營管理經(jīng)驗。

二、資格審查方式

承租人在簽訂《租賃合同》前需向出租人提供上述要求的相關證明材料。如承租人在約定的合同簽訂期前，未提供符合上述要求的材料，導致不能簽訂《租賃合同》的，出租人有權(quán)取消其承租資格，已經(jīng)繳納的競價保證金不予退還。

證明材料包括：

1、統(tǒng)一社會信用代碼證或有效的營業(yè)執(zhí)照；

2、業(yè)績、管理運營業(yè)合同以及近5年承接的展覽服務合同。

3、信用中國查詢截圖；出租人驗原件，留存蓋章復印件。

三、承租條件：

1、承租人租賃的房屋可從事經(jīng)營范圍的白名單如下：

1）展覽服務業(yè)：各類展覽、展示活動的策劃與執(zhí)行，包括藝術品展覽、科技展覽、文化展覽等。

2）會議服務業(yè)：國際、國內(nèi)會議的組織與承辦，提供會議場地、設備租賃及會務服務。

3）承租人每年需組織2場以上全國性的有利于裝備制造、汽車零部件、玻璃及深加工、現(xiàn)代服務業(yè)、文旅推廣、硅基新材料等符合蚌埠市產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)發(fā)展的展會項目。

4）承租人每年需組織不少于25場展會項目, 展會總天數(shù)不能低于80天，每場展覽面積不得低于4000平方米。

5）承租人只能利用標的場地開展展覽、會議等項目(會議、展覽會、節(jié)事活動和各類產(chǎn)業(yè)/行業(yè)相關展覽展示展銷)。

6）項目活動報批、報建、驗收等相關手續(xù)及全部費用由承租方自行承擔。場館裝修維修、消防改造（設計、施工、驗收）設施設備修繕等所有為經(jīng)營活動合規(guī)而產(chǎn)生的相關費用，均由承租方自行承擔。

2、承租人租賃的房屋不可從事經(jīng)營范圍的黑名單如下：

1）餐飲業(yè)態(tài)：涉及明火烹飪類等活動。

2）高污染、高能耗行業(yè)：如化工、造紙、印染等對環(huán)境有嚴重污染的行業(yè)（其中高噪音行業(yè)：如果經(jīng)營活動會產(chǎn)生過高的噪音水平，影響到其他租戶或活動的正常進行，則不適合在會展中心內(nèi)經(jīng)營）。

3）違法違規(guī)行業(yè)：涉及非法金融、傳銷、詐騙等違法違規(guī)活動的行業(yè)。

4）低俗、不良文化行業(yè)：如色情、暴力、賭博等低俗、不良文化相關的行業(yè)。

5）高風險行業(yè)：如有毒、腐蝕性、易燃易爆物品生產(chǎn)、儲存、銷售、展覽等存在重大安全隱患的行業(yè)。

6）與場館定位不符的行業(yè)：如大型制造業(yè)、重工業(yè)等，其活動可能對場館設施造成損害或不符合場館的整體定位。

3、特別提示：

1）中標方為唯一合法承租人，實際經(jīng)營主體須與承租人保持一致，嚴禁任何形式的轉(zhuǎn)租行為。

2）租賃期間如出現(xiàn)拖欠房租情況，甲方有權(quán)采取停水、停電等管控措施，由此產(chǎn)生的一切損失由承租方自行承擔。

3）能源損耗、水電費標準由物業(yè)公司統(tǒng)一核算，代收代繳。

4）因經(jīng)營需要新增的物業(yè)保潔、安保等增值服務，由承租方與物業(yè)公司自行協(xié)商確定并承擔相關費用。

5）承租方逾期達15日及以上未繳納房租，或拖欠水電費、中央空調(diào)使用費達1個月及以上；或經(jīng)甲方兩次及以上書面催收仍未足額支付的，甲方有權(quán)停水停電或終止合同，并承擔相應違約責任。

6）經(jīng)營活動所產(chǎn)生的停車費用按照文化廣場會展中心停車場停車收費標準執(zhí)行。

7）場地每年我司可免費使用73天，用于承辦各級政府展覽展示活動、拓展公司相關經(jīng)營項目。

4、成交結(jié)果公告發(fā)布后30日內(nèi)，承租人應與出租人簽訂《租賃合同》，交易文件未盡事宜在租賃合同中約定，詳見附件《蚌埠市會展中心一層展廳場地租賃合同》，《蚌埠市會展中心一層展廳場地租賃合同》作為交易文件組成部分具有同樣約束力，簽訂合同后5個工作日內(nèi)承租人向出租人繳納履約保證金28萬元，并將首次租金、全部交易費支付到交易機構(gòu)賬戶。

四、網(wǎng)絡報名時間及方式：

公告發(fā)布之日起至2026年5月6日17:00登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站報名。

五、網(wǎng)絡競價時間：

自由報價期：2026年5月7日09:00至2026年5月7日10:00止，自由報價期止自動進入延時報價期，延時報價周期為120秒，最低加價幅度10000元/次。

六、競拍保證金：

競價保證金：92000元（一次繳齊，不接受微信、支付寶轉(zhuǎn)款，現(xiàn)金繳款），到賬截止時間：2026年5月7日09:00。

戶名：蚌埠市公共資源交易中心

開戶行：徽商銀行蚌埠龍湖支行  

子賬號：1280601021000170468088474  

七、看樣時間：公告期內(nèi)自行看樣或預約后安排看樣。 

八、咨詢電話：15155764675趙工 18905612822陳工

看樣咨詢電話：王先生15205528588  

系統(tǒng)技術支持：4009980000/2056390  

詳情見網(wǎng)址:http://ggzy.bengbu.gov.cn/

九、《網(wǎng)絡電子競價競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-服務指南-辦事指南-投標人辦事指南，或者在網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡電子競價競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊”。

十、《網(wǎng)絡報價須知》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-通知公告，或者網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡報價須知”。

十一、《網(wǎng)絡競價風險告知》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-通知公告，或者網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡競價風險告知”。

 

 

蚌埠文旅建設工程管理有限公司

2026年4月16日

 

 

蚌埠市會展中心一層展廳公開招租項目標的說明及競價須知

標的說明

一、委托方與代理機構(gòu)：

委托方：蚌埠文旅建設工程管理有限公司

代理機構(gòu)：淮北市寬博拍賣有限責任公司

二、標的基本情況：

蚌埠市淮河文化廣場（西廣場，涂山路與漢明街交叉口），所在層數(shù)為一層，建筑面積約4687平方米，起始價：924089元/年，租期5年。

三、瑕疵告知:

1、競租人應充分了解項目情況并自行踏勘現(xiàn)場做好盡職調(diào)查，如需要查閱、使用標的物相關資料，應在公告期內(nèi)以書面的形式，向出租人提出詢問，并以出租人書面答復為依據(jù)，慎重決定競租行為。

2、自行承擔踏勘現(xiàn)場時產(chǎn)生的所有費用及人身安全責任。成交后，承租人不得以不了解標的物現(xiàn)狀為由，提出任何異議。出租人、交易機構(gòu)不承擔瑕疵擔保責任。

3、出租標的以現(xiàn)狀為準，交付使用時以實際面積為準，成交年租金與面積不掛鉤，不多退、不少補。

4、競租人應主動查看《網(wǎng)絡報價須知》、《網(wǎng)絡競價風險告知》，需認真閱讀《網(wǎng)絡電子競價競租人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊》，并自主操作競價系統(tǒng)，因競租人原因?qū)е虏荒苷⑴c網(wǎng)絡競價的，由競租人自行承擔全部后果。

我方工作人員、技術人員為競租人提供項目交易過程中的業(yè)務咨詢和技術協(xié)助，但不承擔任何經(jīng)濟、法律責任。

5、競租人繳納競價保證金，參與競價，即視為認可并接受承租條件和標的房屋一切現(xiàn)狀，視為認可并接受本項目交易文件及其附件中的所有條款。

四、標的房屋水電：承租方在租賃期間，需在出租方的指導下，自行負責安裝獨立的水電表，以準確計量租賃場地的水電使用量。安裝水電表所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于設備采購、安裝施工、調(diào)試檢測等費用，均由承租方自行承擔。在合同期內(nèi)，承租方須按照實際使用量，依據(jù)水電供應部門規(guī)定的單價，向水電供應部門或甲方指定的代收方按時支付水電費。同時，承租方還需分攤該建筑物的水電公共損耗部分費用，分攤比例按照該建筑物內(nèi)各承租戶實際使用水電量占總使用量的比例確定。如因承租方未按時支付水電費或公共損耗分攤費用，導致甲方被相關部門追責或產(chǎn)生任何費用，乙方應立即予以賠償，并承擔由此產(chǎn)生的違約責任。

五、租金支付方式：

租期從簽訂租賃合同之日起計算，租金一年一付，首年租金以本次拍賣成交價為準，從第二年起，租金逐年遞增，具體遞增幅度如下：第二年度在第一年度基礎上按1%遞增；第三年度在第二年度基礎上按1%遞增；第四年度在第三年度基礎上按2%遞增；第五年度在第四年度基礎上按2%遞增。租金按年支付，競得人應在每個租賃年度起始日的前15個工作日內(nèi)，將該年度租金全額支付至委托人指定賬戶。具體細則以《蚌埠市會展中心一層展廳場地租賃合同》載明內(nèi)容為準。

六、租賃年限：5年

承租條件：

1、承租人租賃的房屋可從事經(jīng)營范圍的白名單如下：

1）展覽服務業(yè)：各類展覽、展示活動的策劃與執(zhí)行，包括藝術品展覽、科技展覽、文化展覽等。

2）會議服務業(yè)：國際、國內(nèi)會議的組織與承辦，提供會議場地、設備租賃及會務服務。

3）承租人每年需組織2場以上全國性的有利于裝備制造、汽車零部件、玻璃及深加工、現(xiàn)代服務業(yè)、文旅推廣、硅基新材料等符合蚌埠市產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)發(fā)展的展會項目。

4）承租人每年需組織不少于25場展會項目, 展會總天數(shù)不能低于80天，每場展覽面積不得低于4000平方米。

5）承租人只能利用標的場地開展展覽、會議等項目(會議、展覽會、節(jié)事活動和各類產(chǎn)業(yè)/行業(yè)相關展覽展示展銷)。

6）項目活動報批、報建、驗收等相關手續(xù)及全部費用由承租方自行承擔。場館裝修維修、消防改造（設計、施工、驗收）設施設備修繕等所有為經(jīng)營活動合規(guī)而產(chǎn)生的相關費用，均由承租方自行承擔。

2、承租人租賃的房屋不可從事經(jīng)營范圍的黑名單如下：

1）餐飲業(yè)態(tài)：涉及明火烹飪類等活動。

2）高污染、高能耗行業(yè)：如化工、造紙、印染等對環(huán)境有嚴重污染的行業(yè)（其中高噪音行業(yè)：如果經(jīng)營活動會產(chǎn)生過高的噪音水平，影響到其他租戶或活動的正常進行，則不適合在會展中心內(nèi)經(jīng)營）。

3）違法違規(guī)行業(yè)：涉及非法金融、傳銷、詐騙等違法違規(guī)活動的行業(yè)。

4）低俗、不良文化行業(yè)：如色情、暴力、賭博等低俗、不良文化相關的行業(yè)。

5）高風險行業(yè)：如有毒、腐蝕性、易燃易爆物品生產(chǎn)、儲存、銷售、展覽等存在重大安全隱患的行業(yè)。

6）與場館定位不符的行業(yè)：如大型制造業(yè)、重工業(yè)等，其活動可能對場館設施造成損害或不符合場館的整體定位。

3、特別提示：

1）中標方為唯一合法承租人，實際經(jīng)營主體須與承租人保持一致，嚴禁任何形式的轉(zhuǎn)租行為。

2）租賃期間如出現(xiàn)拖欠房租情況，甲方有權(quán)采取停水、停電等管控措施，由此產(chǎn)生的一切損失由承租方自行承擔。

3）能源損耗、水電費標準由物業(yè)公司統(tǒng)一核算，代收代繳。

4）因經(jīng)營需要新增的物業(yè)保潔、安保等增值服務，由承租方與物業(yè)公司自行協(xié)商確定并承擔相關費用。

5）承租方逾期達15日及以上未繳納房租，或拖欠水電費、中央空調(diào)使用費達1個月及以上；或經(jīng)甲方兩次及以上書面催收仍未足額支付的，甲方有權(quán)停水停電或終止合同，并承擔相應違約責任。

6）經(jīng)營活動所產(chǎn)生的停車費用按照文化廣場會展中心停車場停車收費標準執(zhí)行。

7）場地每年我司可免費使用73天，用于承辦各級政府展覽展示活動、拓展公司相關經(jīng)營項目。

4、成交結(jié)果公告發(fā)布后30日內(nèi)，承租人應與出租人簽訂《租賃合同》，交易文件未盡事宜在租賃合同中約定，詳見附件《蚌埠市會展中心一層展廳場地租賃合同》，《蚌埠市會展中心一層展廳場地租賃合同》作為交易文件組成部分具有同樣約束力，簽訂合同后5個工作日內(nèi)承租人向出租人繳納履約保證金28萬元，并將首次租金、全部交易費支付到交易機構(gòu)賬戶。

競價須知

一、競租人注冊及報名方式

競租人自備電腦在“安徽省市場主體庫”（http://ggzy.ah.gov.cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）完成認證后，方可參與項目報名，具體方法詳見《網(wǎng)絡電子競價競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊》。

參與競拍的自然人請選擇自然人登錄，參與競拍的法人單位請用CA登錄。

CA數(shù)字證書和電子簽章辦事指南：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-服務指南-辦事指南-投標人辦事指南，或者在網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“CA數(shù)字證書和電子簽章辦事指南”。

二、報名資料

競租人參與網(wǎng)絡報名時，需提交上傳如下資料掃描件：

1、統(tǒng)一社會信用代碼證；

2、授權(quán)委托書（格式見附件1，法定代表人參與無需此件）、被授權(quán)人身份證、法定代表人（負責人）身份證。

法人或其他組織上述材料如為復印件需加蓋公章，競租人應保證上傳的資料圖片有效、清晰，請各競租人將上述材料做成一個PDF文件上傳至“其他證明材料”中。

三、競價保證金：

競價保證金：92000元（一次繳齊，不接受微信、支付寶轉(zhuǎn)款，現(xiàn)金繳款），到賬截止時間：2026年5月7日09:00。

戶名：蚌埠市公共資源交易中心

開戶行：徽商銀行蚌埠龍湖支行  

子賬號：1280601021000170468088474        

1、競租人應在公告期（報名期）內(nèi)使用省市場主體庫認證及報名登記時填寫的銀行賬戶（兩處賬戶應填寫一致），向出租標的對應的保證金賬號以轉(zhuǎn)賬、電匯的方式足額繳納競價保證金（不接受現(xiàn)金、支付寶等其他方式繳款）。

2、保證金支付以到賬戶時間為準，競租人須確保繳納的競價保證金在公告（報名）截止時間前到賬，網(wǎng)上報名系統(tǒng)將在公告約定的截止時間自動關閉。

3、如因賬戶信息錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款、第三方平臺支付等原因造成不能參與競價的，競租人自行承擔相關責任及后果。

4、承租人的競價保證金在繳清首次租金、交易費后，自動退回原轉(zhuǎn)入賬號。未成交人的競價保證金，在成交結(jié)果公告發(fā)布后全額退回原轉(zhuǎn)入賬號。

四、承租人確定方式

1、本項目采取網(wǎng)絡動態(tài)報價，有效最高報價者成為承租人（有效最高報價是指不低于公告起始價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成拍賣中止時的最高報價不作為有效最高報價。）

特別注意：競價自備電腦，操作系統(tǒng)建議使用windows 7及以上版本操作系統(tǒng)，1366*768及以上分辨率，配備2G以上內(nèi)存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡，請務必使用微軟IE10、IE11瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，采取其他瀏覽器可能導致電子競價系統(tǒng)無法正常競價，責任由競租申請人自行承擔。

2、《成交確認書》領取時間:成交結(jié)果公告發(fā)布后；

《成交確認書》領取地點:登錄競價系統(tǒng)領??；

《成交確認書》領取要求：法人單位直接簽章領取，自然人下載打印后簽字再掃描上傳至系統(tǒng)，已辦理CA鎖的可直接電子簽名領取。

五、履約保證金

1、承租人需向出租人繳納28萬元為履約保證金。收到履約保證金后出租人為承租人開具一般收據(jù)。

2、如承租方在租賃期間拖欠租金、水電費、物業(yè)管理費或其他應付費用，出租方有權(quán)從履約保證金中直接扣除相應金額用于充抵欠費?？鄢?，承租方應在接到出租方通知之日起7個工作日內(nèi)，將履約保證金補足至原金額，如承租方未能按期補足，出租方有權(quán)解除合同，剩余保證金不予退還，如剩余保證金不足以充抵欠費，承租方應向出租方補足欠費金額，并向出租方支付違約金。

3、承租期限滿后，由出租人根據(jù)承租人承租情況自行判定合同履約保證金的返還。

六、關于合同簽訂

1、承租條件：乙方須嚴格滿足公開招租項目標的說明中的承租條件，即其租賃房屋從事經(jīng)營的行業(yè)范疇須屬于《競價須知》白名單范圍內(nèi)。

在簽訂本合同前，乙方須向甲方報送經(jīng)營方案（含經(jīng)營內(nèi)容、運營計劃、預期效益等）、裝修方案（含設計圖紙、施工工藝、材料標準等）及門頭招牌方案（含尺寸、材質(zhì)、效果圖、設置位置等），前述方案須經(jīng)甲方書面同意后方可簽訂合同。

雙方簽訂合同后，乙方須待甲方出具書面進場通知單后方可進場裝修，進場通知單中應明確進場時間、裝修期限及其他相關要求。乙方應嚴格按照經(jīng)甲方同意的方案進行裝修及經(jīng)營，不得擅自變更。

2、成交結(jié)果公告發(fā)布后7日內(nèi)，承租人應與出租人簽訂《租賃合同》，簽訂合同后5個工作日內(nèi)承租人向出租人繳納履約保證金，并將首次租金、交易服務費支付到交易機構(gòu)賬戶（收到交易費后由交易機構(gòu)開具交易費發(fā)票），履約保證金由出租人開具“到賬證明”，租金由出租人開具發(fā)票。

3、承租方應在每個租賃年度起始日的前15個工作日內(nèi)，將該度租金全額支付至甲方指定賬戶。收到租金后，出租人為承租人開具發(fā)票。

七、關于房屋交付和收回

1、承租人與出租人簽訂《租賃合同》并繳清所有款項后，出租人負責清場，并在5個工作日內(nèi)將標的按現(xiàn)狀為準交付給承租人。

2、租賃期滿或合同解除后，承租人應于租賃期滿或合同解除之日起30日內(nèi)返還該房屋及附屬設施、設備，搬離屬于承租人的有關設施設備及財物并保持場內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向出租人提出任何補償要求。逾期未搬離的，出租人有權(quán)自行處理，涉及相關費用在履約保證金中扣除，不足部分由承租人承擔。承租人對房屋的裝修裝飾無償歸出租人所有。

3、承租人交還出租人房屋應當保持房屋及裝潢的最終使用狀態(tài)，不得故意破壞，不得留存物品或影響房屋的正常使用。

八、關于經(jīng)營管理

1、承租人利用房屋的外墻設置廣告、招牌等，須將方案經(jīng)相關執(zhí)法部門審批后方可實施，設置的廣告、招牌必須用于自身經(jīng)營。禁止私自在住宅樓的外墻、屋頂設置廣告、招牌等，因此造成的一切后果由承租人自行承擔。

2、承租人承擔其自身消耗的包括但不限于水、電及電量增容、氣、熱、通信、網(wǎng)絡及“創(chuàng)城”、“創(chuàng)衛(wèi)”大氣治理等政府統(tǒng)一部署的各項工作所產(chǎn)生的各項費用。房屋的物業(yè)管理費、停車費等由承租人按物業(yè)公司規(guī)定承擔，承租人自行協(xié)調(diào)與物業(yè)管理等相關的日常工作。

3、承租人對房屋進行裝修裝飾的，應經(jīng)過出租人同意，在確保安全的前提下，承租人按照向出租人提交的裝修方案對承租房屋進行裝修，須遵守蚌埠市相關部門規(guī)定施工，經(jīng)相關政府部門審批后，方可實施，費用由承租人自行承擔。承租人裝修不得改變原房屋整體結(jié)構(gòu)和房屋外觀，不得在承租范圍內(nèi)及周邊建設其他建筑物。裝修必須符合安全、環(huán)保、消防等相關要求，手續(xù)由承租人自行辦理，正式營業(yè)前應向出租人提交相關驗收合格證明。

九、其他約定

1、承租人應在租賃期滿或合同解除后30日內(nèi)無條件返還承租房屋及其附屬設施。雙方驗收認可后在移交清單上簽字蓋章，視為房屋實際返還時間。承租人拒不按約交房的，承租人除按合同約定承擔違約責任外，出租人還有權(quán)不予退還履約保證金，承租人將承擔因此而造成的一切后果和損失。

2、返還房屋時，承租人應付清房屋使用期間所欠出租人及其他各項應繳費用。如拖欠水、電、氣等其他費用，出租人有權(quán)從履約保證金中扣除。

3、租賃期間費用承擔

租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費以及房屋、附屬物、相關設施設備的日常維修費等所有費用，均由承租人承擔，并直接向有關管理單位交付。

4、房屋及附屬設施的維護

（一）承租人如對房屋進行室內(nèi)外裝修，須事先征得出租人的書面同意后，方可施工。此施工如需向政府相關部門報批，可以以出租人的名義申報，但報批、驗收工作及費用由承租人承擔，出租人應積極予以協(xié)助。對于承租人裝修、裝飾、改善和增設的他物，出租人不承擔維修義務。

（二）承租人應合理使用并愛護房屋及附屬設備，因承租人原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由承租人負責修理、更換或按市場價賠償，具體方式由出租人決定；承租人拒絕的，出租人有權(quán)自行維修或購置新物，費用自履約保證金中扣除，不足部分由承租人承擔。

5、房屋的轉(zhuǎn)租

未經(jīng)出租人同意，承租人不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借所承租房屋及場地。

6、有下列情形之一的，本合同自動解除，雙方互不承擔責任：

（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；

（三）因自然原因?qū)е略摲课輾p、滅失，或者被鑒定為危險房屋的。

因上述原因而解除合同的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的，按天計算，多退少補。

十、澄清答疑期及方式

1、競租人如對本交易文件及其附件或交易公告有疑問，應在公告截止時間前3個工作日之前，以掃描件的形式（不得署名）向出租方或交易機構(gòu)提出。逾期提交的不予受理。競租人必須將掃描件與電子版（為word或wps,可編輯模式）發(fā)送至3814225301@qq.com郵箱，聯(lián)系電話：15155764675。

2、出租人可對交易文件、公告進行澄清、答疑、更正或更改，并在網(wǎng)站上發(fā)布相關信息（網(wǎng)址：http://ggzy.bengbu.gov.cn），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對競租人具有約束力。競租人應主動上網(wǎng)查詢。出租人、交易機構(gòu)不承擔競租人未及時關注相關信息的責任。

3、在公告（報名）截止時間前，出租人可以視具體情況，延長公告（報名）截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

十一、免責條款

1.出現(xiàn)下列情形導致電子競價系統(tǒng)無法正常運行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時，除競租人自身責任外，其余各方當事人免責：

（一）網(wǎng)絡服務器發(fā)生故障而無法訪問網(wǎng)站或無法使用電子競價系統(tǒng)；

（二）電子競價系統(tǒng)的軟件或網(wǎng)絡數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯誤，不能進行正常操作；

（三）電子競價系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)有安全漏洞，有潛在的泄密危險；

（四）計算機病毒發(fā)作導致系統(tǒng)無法正常運行的；

（五）電力系統(tǒng)發(fā)生故障導致電子競價系統(tǒng)無法運行；

（六）其他無法保證交易過程公平、公正和信息安全的。

2、出現(xiàn)上述情形而又不能及時解決的，應及時向市公共資源交易監(jiān)督管理局報告。經(jīng)市公共資源交易監(jiān)督管理局批準，采取以下處理辦法：

（一）項目暫停，待電子競價系統(tǒng)或網(wǎng)絡故障排除并經(jīng)過可靠測試后，再恢復電子競價系統(tǒng)運行并重新在系統(tǒng)中實施暫停的項目；

（二）項目終止，待電子競價系統(tǒng)或網(wǎng)絡故障排除并經(jīng)過可靠測試后，再重新發(fā)布公告。

3、出租人有權(quán)在延時競價開始時間前終止或中止本項目的交易活動，出租人及交易機構(gòu)不承擔任何責任。

十二、責任和違約處理

1、發(fā)生下列事項，出租人有權(quán)取消承租人的承租資格，承租人所繳競價保證金先用于支付雙方應向交易機構(gòu)繳納的交易費，剩余部分用于對出租人的補償，不足部分出租人有權(quán)追償。

（1）承租人對提交的登記材料弄虛作假的。

（2）經(jīng)監(jiān)管部門查實受讓人存在影響成交結(jié)果的違法行為的。

（3）承租人不按約定簽訂《租賃合同》的。

（4）承租人不按期繳納首次租金、交易費的。

2、發(fā)生下列事項，出租人有權(quán)隨時終止合同，收回租賃權(quán)，承租人所繳履約保證金、剩余租金不予退還，且不承擔承租人任何補償。

（1）承租人不按照約定支付租金或未按期補足履約保證金達30日以上的；

（2）不滿足創(chuàng)城、創(chuàng)衛(wèi)、大氣治理等政府統(tǒng)一部署工作要求且在規(guī)定整改時間內(nèi)未落實整改的；

（3）承租人擅自改變承租房屋的用途的；

（4）承租人擅自裝修、拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設施的；

（5）承租人擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將該房屋讓給第三人使用的；

（6）逾期15日未支付租賃合同約定應當由承租人承擔的費用的；

（7）利用該房屋存放危險物品或有違法、違規(guī)行為的；

（8）承租人其他違反本合同約定義務的。

十三、其他說明

本公告未盡事宜在合同中約定。（當公告內(nèi)容與合同內(nèi)容不一致以《蚌埠市會展中心一層展廳場地租賃合同》內(nèi)容為準）。

十四、交易服務費

代理機構(gòu)嚴格按照蚌埠市發(fā)展和改革委員會《關于降低國有產(chǎn)權(quán)交易服務收費標準的通知》文件規(guī)定執(zhí)行，由競得人按成交價的1.6%繳納交易服務費。

 

蚌埠文旅建設工程管理有限公司

2026年4月16日

 

 

 

 

附件1：

 

 

授權(quán)委托書

 

淮北市寬博拍賣有限責任公司：

本授權(quán)書聲明：我      系               （單位）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托    （被授權(quán)人姓名）         （身份證號）為我單位代理人，該代理人有權(quán)在貴公司組織的蚌埠市會展中心一層展廳公開招租項目（項目編號：BB2026CQP042）中，以我單位的名義處理一切與之有關的事務。

競拍人（公章）：       

法定代表人（簽字或蓋章）：         

被授權(quán)人（簽字）：       

聯(lián)系電話：       

 

 

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