1、出租標(biāo)的為合肥市高新區(qū)南崗科技園磨子潭路1100號(hào)航空新城 S2幢商102/商102上商鋪，出租面積約為69.56平方米；根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證顯示：房屋用途為城鎮(zhèn)住宅用地/商業(yè)服務(wù)，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)為2層，出租標(biāo)的為1-2層。

2、出租期限為3年（無(wú)免租金裝潢期）。實(shí)際年租金按此次競(jìng)租實(shí)際成交價(jià)計(jì)算，本次標(biāo)的的履約保證金（不計(jì)息）為0.5萬(wàn)元整。

3、標(biāo)的租金每【3】個(gè)月支付一次，先支付后使用；其中，承租方須在《租賃合同》簽訂之日后5個(gè)工作日內(nèi)將首期租金及履約保證金一并支付至出租方指定賬戶(hù)；以后每期租金，承租方須提前15日內(nèi)一次性支付下一期租金至出租方制定賬戶(hù)，具體條款由租賃雙方在《租賃合同》中約定。出租方在合同期限屆滿(mǎn)、合同解除或終止后30個(gè)工作日內(nèi)，承租方結(jié)清全部費(fèi)用且不存在需扣除履約保證金情形時(shí)全額退還（不計(jì)息）。

4、標(biāo)的目前處于租賃狀態(tài)，租賃期截止2026年3月18日。原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。出租方負(fù)責(zé)清場(chǎng)工作。

5、標(biāo)的起租期以出租方實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)，出租標(biāo)的面積以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，如與公告中披露的面積存在差異，不因此影響最終成交價(jià)格；承租方在申請(qǐng)承租登記前須根據(jù)標(biāo)的情況自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，不得在承租后對(duì)標(biāo)的提出任何異議。

1、原承租人不放棄優(yōu)先承租權(quán)。未放棄優(yōu)先承租權(quán)的承租人，應(yīng)在掛牌期間向安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心線上辦理承租登記申請(qǐng)，并按規(guī)定交納交易保證金；同等條件下行使優(yōu)先承租權(quán)。線上未辦理承租登記手續(xù)的，視為放棄行使優(yōu)先承租權(quán)。

2、承租方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及《住房租賃條例》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第812號(hào))等相關(guān)法律法規(guī)要求，禁止經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)的行業(yè)。出租標(biāo)的不準(zhǔn)用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆、有毒等危害物品；不準(zhǔn)用于產(chǎn)生噪音、粉塵、污水排放、垃圾回收等易造成環(huán)境污染的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；不準(zhǔn)用于從事其他國(guó)家法律法規(guī)和地方行政法規(guī)所不允許的相關(guān)經(jīng)營(yíng)行業(yè)項(xiàng)目。出租標(biāo)的用于辦公、餐飲使用，如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用出租標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

3、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的的相關(guān)情況主動(dòng)向出租方咨詢(xún)，自行了解出租標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定。申請(qǐng)承租登記的意向承租方登記時(shí)提交經(jīng)出租方確認(rèn)的《現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)單》，意向承租方一旦遞交承租資料并交納保證金，都視同為已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了出租標(biāo)的的現(xiàn)狀、范圍、面積，并認(rèn)可承租要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

4、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負(fù)責(zé)清理。出租標(biāo)的內(nèi)原有設(shè)施設(shè)備的維修、改造、維保、更換等工作、責(zé)任和產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，如出租標(biāo)的內(nèi)需更換的設(shè)施設(shè)備屬于國(guó)有資產(chǎn)，承租方應(yīng)配合出租方按照國(guó)有資產(chǎn)處置流程進(jìn)行處置。承租方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)供水、供電、燃?xì)?、污水排放等進(jìn)行擴(kuò)容、增設(shè)、改造，必須先經(jīng)出租方書(shū)面同意，出租方將予以協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用和申請(qǐng)、審批、報(bào)備、施工等工作均由承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不能取得相關(guān)部門(mén)擴(kuò)容、增設(shè)、改造等許可，責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。

5、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得以任何形式將出租標(biāo)的轉(zhuǎn)租、出借給第三方。

6、租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)出租標(biāo)的的日常安全管理工作并承擔(dān)出租標(biāo)的發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)能耗、停車(chē)費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、門(mén)前三包等相關(guān)費(fèi)用。

7、租賃期內(nèi)，承租方在對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，出租標(biāo)的的裝修、裝潢費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。承租方必須在出租標(biāo)的啟動(dòng)裝修前，向出租方提交書(shū)面裝修、裝潢方案，并得到出租方的書(shū)面批準(zhǔn)同意，且實(shí)施前必須獲得當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)的裝修審核意見(jiàn)后方可辦理進(jìn)場(chǎng)裝修手續(xù)，裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞出租標(biāo)的結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞出租標(biāo)的結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三方造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

8、承租方在裝修改造后必須通過(guò)消防部門(mén)的驗(yàn)收，租賃期內(nèi)出租標(biāo)的的消防責(zé)任由承租方承擔(dān)。

9、承租方對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行裝修、改造或新增的附著物、設(shè)施設(shè)備等在《租賃合同》終止、解除或歸于無(wú)效時(shí)，非破壞性可移動(dòng)的、不影響出租標(biāo)的正常使用的設(shè)施，承租方可在《租賃合同》終止、解除或歸于無(wú)效之日起10個(gè)工作日內(nèi)帶走，其余部分歸出租方所有。

10、在《租賃合同》終止、解除或歸于無(wú)效時(shí)，承租方應(yīng)確保出租標(biāo)的移交時(shí)權(quán)利義務(wù)清晰，不存在第三方對(duì)該出租標(biāo)的主張權(quán)利，出租標(biāo)的內(nèi)包括但不限于供水、供電、消防等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備均可正常使用，確保返還的出租標(biāo)的，出租方可以即時(shí)投入使用或轉(zhuǎn)租他人，如出租標(biāo)的返還后因未能清退租客或無(wú)法滿(mǎn)足即時(shí)投入使用、轉(zhuǎn)租而導(dǎo)致出租方或第三方損失的，由承租方承擔(dān)相關(guān)損失和責(zé)任。

11、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

12、保證金、履約保證金和租金不得由他方代繳。

13、現(xiàn)場(chǎng)勘查人：張先生，聯(lián)系電話(huà)：19556035903。

1、該項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)、最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租方。

2、意向承租方應(yīng)于本公告期內(nèi)登錄安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://wey.aaee.com.cn），線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競(jìng)價(jià)保證金（不計(jì)息）。意向承租方辦理線上登記手續(xù)時(shí)，須提供以下承租申請(qǐng)材料：

（1）《現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)單》；

（2）意向承租方為法人的，須提供主體資格證明文件，法定代表人身份證，授權(quán)委托書(shū)、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證，公司章程，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件，上級(jí)單位同意承租的批準(zhǔn)文件；

（3）意向承租方為自然人的，須提供身份證；

（4）意向承租方未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入“失信被執(zhí)行人名單”，未被國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；自然人未被列入失信人員名單。

（5）意向承租方在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，沒(méi)有被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，沒(méi)有被責(zé)令停業(yè)，暫執(zhí)照，或吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。

（6）意向承租方在競(jìng)買(mǎi)報(bào)名時(shí)須按本公告的要求交納交易保證金至其在“皖e云”平臺(tái)注冊(cè)時(shí)確認(rèn)的存管銀行賬戶(hù)，操作路徑：皖e云——個(gè)人中心——支付訂單——確認(rèn)付款（不計(jì)息），意向承租方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全額交易保證金后獲得參與競(jìng)價(jià)交易資格。

（7）本公告“承租方資格條件”、“重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料。

意向承租方為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的須將以上資料的復(fù)印件蓋有本單位公章掃描后在線上交易系統(tǒng)中上傳；意向承租方為自然人的，須將以上資料的復(fù)印件按手印掃描后在線上交易系統(tǒng)中上傳，并保證以上資料內(nèi)容完整、清晰可辨。

3、意向承租方最終被確定為承租方的，其遞交的保證金可直接轉(zhuǎn)為出租價(jià)款的一部分；未能被確定為承租方的，由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心在5個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還全額保證金（不計(jì)息）。

4、確定為承租方的，須在《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》出具之日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》，5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。

5、確定承租方后，承租方交納的保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶(hù)，由出租方和承租方依據(jù)《租賃合同》的約定結(jié)算首期租金、履約保證金。

6、為保護(hù)出租方及真實(shí)意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，出租方再次作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過(guò)資格確認(rèn)并交納競(jìng)價(jià)保證金，即視為對(duì)本次出租事項(xiàng)充分了解并完全接受標(biāo)的全部情況。非因出租方的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，出租方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)可扣除該意向承租方的競(jìng)價(jià)保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，競(jìng)價(jià)保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：

（1）意向承租方通過(guò)資格確認(rèn)并交納競(jìng)價(jià)保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；

（2）在網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)過(guò)程中以?huà)炫苾r(jià)格為起始價(jià)格，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的；

（3）被確定為承租方后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》和《租賃合同》的。

1、凡依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人（含分支機(jī)構(gòu)）、其他組織、個(gè)體工商戶(hù)，具有完全民事行為能力的自然人均可參與競(jìng)租。

2、意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

3、國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件。

每【3】個(gè)月支付一次，一次性支付，承租方須提前15日內(nèi)向出租方一次性支付下一期租金。