項目名稱

黃山風(fēng)景區(qū)南大門游客中心房產(chǎn)出租

標(biāo)的編號

N0122FCZZ260550

掛牌起始日期

2026年4月23日

掛牌截止日期

2026年5月22日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

信息發(fā)布自動終結(jié)。

標(biāo)的

概況

標(biāo)的坐落

黃山風(fēng)景區(qū)南大門游客中心。

基本屬性

標(biāo)的類型

公共設(shè)施

所在層數(shù)

1-2/2

租賃面積

5138.86㎡。

租賃期限

15年，租賃期限自雙方辦理完畢出租標(biāo)的移交之日起18個月后的次日算起。

租金支付

方式

按合同年度支付

租金遞增方式

詳見“交易價款支付方式”

裝修期限

18個月

履約保證金

人民幣800,000元

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

配套、環(huán)境、交通、亮點

出租標(biāo)的西、南至湯泉路、北至黃帝雕塑，周邊臨近南大門換乘點。

其他情況

出租標(biāo)的已辦理不動產(chǎn)權(quán)證，框架結(jié)構(gòu)，通水、通電，具體以現(xiàn)狀交接為準(zhǔn)。

評估情況

評估價

15年期租金評估價格為人民幣19,491,150元

評估基準(zhǔn)日

2026年2月1日

評估機(jī)構(gòu)

合肥昂和資產(chǎn)評估有限公司

租金底價

15年期租金底價為人民幣19,500,000元（含稅價）

出租方情況

基本情況

出租方名稱：黃山鳴泉文化旅游發(fā)展有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91341000MA8PXKHH63
注冊地：安徽省黃山市黃山風(fēng)景區(qū)湯泉管委會主樓2225室
法定代表人：湯洪濤

出租方承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施產(chǎn)權(quán)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情況；對設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關(guān)部門審核；

2、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方已認(rèn)真考慮出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；

4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；

6、我方選擇以網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價方式實施資產(chǎn)出租，我方已了解并認(rèn)可《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國有資產(chǎn)交易網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價實施辦法（試行）》《e交易平臺競價交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，我方授權(quán)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；

7、對競租本次出租標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起2個工作日內(nèi)就信息公告內(nèi)容、行權(quán)方式、程序等事項通知享有優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利人，未盡通知義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任由我方承擔(dān)；

8、出租標(biāo)的成交后，我方承諾按照安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時支付交易服務(wù)費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費用。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

出租方?jīng)Q策文件

文件

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

黃山風(fēng)景區(qū)管理委員會

特別

告知

1、經(jīng)營業(yè)態(tài)

文旅綜合體項目

（1）承租方在出租標(biāo)的內(nèi)投資建設(shè)以大型虛擬現(xiàn)實電影（以下簡稱定制VR電影，面積≥1000㎡）為核心項目內(nèi)容的文旅綜合體，定制VR電影以黃山自然和文化為主體，展現(xiàn)黃山文化深厚

底蘊(yùn)，實現(xiàn)游客中心服務(wù)+科技的蛻變，打造VR虛擬大空間，同時提供相應(yīng)的商業(yè)配套服務(wù)。

承租方應(yīng)根據(jù)黃山風(fēng)景區(qū)的整體規(guī)劃和要求創(chuàng)作和展演，接受當(dāng)?shù)匚幕芾聿块T的審核。

（2）承租方經(jīng)營業(yè)態(tài)主要為VR虛擬影院運營、票務(wù)銷售、文旅產(chǎn)品開發(fā)與銷售、配套商業(yè)、市場推廣及文化活動策劃等；出租標(biāo)的范圍內(nèi)不得經(jīng)營停車場和洗浴類產(chǎn)品，不得使用明火（可經(jīng)營非明火的輕餐飲），禁止存放或經(jīng)營危險品、易燃易爆品和設(shè)備及存在噪聲污染、環(huán)境污染或其他違反國家法律法規(guī)的行業(yè)和物品；不得自行搭建違章建筑。

（3）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得變更核心項目經(jīng)營業(yè)態(tài)。承租方在辦理營業(yè)執(zhí)照后，須按照本公告和《房屋租賃合同》約定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，未經(jīng)出租方書面同意，不得超范圍經(jīng)營，不得擅自整體轉(zhuǎn)租。

（4）承租方應(yīng)提供符合法律法規(guī)以及國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品和服務(wù)；從事食品安全加工經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)依法取得許可。

2、特別提示

（1）出租標(biāo)的交付內(nèi)裝為現(xiàn)狀交付，出租方給予承租方18個月的裝修改造免租期，該期間不計租金，不計入15年租賃期限，但不免除承租方對《房屋租賃合同》約定的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。若承租方未按《房屋租賃合同》完全履約，承租方需支付自簽訂《房屋租賃合同》之日起至計租日止期間的房屋使用費用（按第1個合同年度租金標(biāo)準(zhǔn)計算）。

（2）出租標(biāo)的移交后，承租方應(yīng)在免租期（18個月）內(nèi)完成項目軟硬件的全部建設(shè)并對外運營。如因承租方原因?qū)е卵b修改造免租期（18個月）滿后無法正式運營的，出租方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，承租方已支付的租金、履約保證金等款項不予退還，且其對房屋的裝修投入等亦無權(quán)要求任何補(bǔ)償或退還。需要恢復(fù)原狀的，承租方要積極配合恢復(fù)原狀，并消除不良影響。

（3）意向競租方如需了解與經(jīng)營緊密相關(guān)的因素，須自行與相關(guān)單位和部門聯(lián)系，了解相關(guān)情況。

（4）意向競租方如需查勘出租標(biāo)的，須在報名時向黃山市公共資源交易中心國有資產(chǎn)交易分中心提交現(xiàn)場查勘申請，由黃山市公共資源交易中心國有資產(chǎn)交易分中心與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場查勘時間。

3、交易方式

網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

承租方應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價活動結(jié)束后3個工作日內(nèi)到安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認(rèn)書》。

4、交易簽約

承租方應(yīng)于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認(rèn)書》確定的成交價簽訂《房屋租賃合同》。

5、交易憑證出具條件

交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據(jù)《房屋租賃合同》約定將出租標(biāo)的第一個合同年度租金、履約保證金交付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算帳戶，交易雙方足額支付交易服務(wù)費用后，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在3個工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。

交易

條件

交易價款支付方式

1、承租方須按以下進(jìn)度及要求支付租金，否則視同承租方違約，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。

租金按合同年度支付，具體如下：

（1）第1個合同年度租金按15年租金成交價格*6.16%計算支付；

（2）第2個、第3個合同年度，每個合同年度租金均按15年租金成交價格*6.15%計算支付；

（3）第4至第6個合同年度，每個合同年度租金均按15年租金成交價格*6.41%計算支付；

（4）第7至第9個合同年度，每個合同年度租金均按15年租金成交價格*6.67%計算支付； 

（5）第10至第12個合同年度，每個合同年度租金按15年租金成交價格*6.92%計算支付；

（6）第13至第15個合同年度，每個合同年度租金按15年租金成交價格*7.18%計算支付。

2、第1個合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清，由承租方付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；以后每個合同年度租金在上一個合同年度結(jié)束前30日內(nèi)一次性付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方可單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。

3、自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶繳納履約保證金人民幣800,000元，履約保證金不計息。

4、自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務(wù)費用，則為扣除承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費用后的余款）自動轉(zhuǎn)為承租方支付《房屋租賃合同》約定的履約保證金。

承租方資格條件

1、意向競租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人；

2、意向競租方應(yīng)為從事文化傳媒和影視制作發(fā)行類企業(yè)，注冊資本不低于人民幣1000萬元；
3、意向競租方為本項目配備的項目負(fù)責(zé)人須具備至少1部作為出品人或聯(lián)合出品人、單部院線電影國內(nèi)票房不低于人民幣30億元的影視代表作品；

4、意向競租方具有通過國家電影局“影虛備字”立項（備案）的虛擬電影項目（以國家電影局官方網(wǎng)站公示的備案立項為準(zhǔn)）。

標(biāo)的交割

承租方在取得安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后3個工作日內(nèi)，憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標(biāo)的移交，承租方應(yīng)配合辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接收的，即視同已按期完成出租標(biāo)的的移交；自出租標(biāo)的移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的出租標(biāo)的損毀、滅失，造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔(dān)。

與租賃相關(guān)的其他條件

1、意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競租；所提交的競租申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。

2、意向競租方承諾：已現(xiàn)場查勘了出租標(biāo)的，已全面了解出租標(biāo)的周邊環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀等情況，自行到相關(guān)單位和部門了解與經(jīng)營緊密相關(guān)的因素，且無異議，投資風(fēng)險自行承擔(dān)，與出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。

3、意向競租方承諾：近3年內(nèi)不存在重大訴訟情形；意向競租方及其法定代表人、負(fù)責(zé)人近3年內(nèi)無犯罪記錄，未被人民法院列入失信被執(zhí)行人，未被主管部門列入黑名單或不良記錄，且與出租方無未了結(jié)的糾紛與訴訟。

4、意向競租方承諾：意向競租方或其股東單位出品的影視作品獲得過國家級獎項。

5、意向競租方承諾：同意在取得安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后3個工作日內(nèi)，憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標(biāo)的移交，承租方應(yīng)配合辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接收的，即視同已按期完成出租標(biāo)的的移交；自出租標(biāo)的移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的出租標(biāo)的損毀、滅失，造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔(dān)。出租方原有附屬設(shè)施（空調(diào)外機(jī)、LED屏）由承租方評估，若不可用，則由出租方負(fù)責(zé)拆除處置；若可用，則由出租方按國有資產(chǎn)管理辦法規(guī)定，交由承租方使用，承租方應(yīng)確保設(shè)施歸還時處于正常狀況。承租方自行承擔(dān)所有設(shè)施設(shè)備的運行、修理和維護(hù)費用。

6、意向競租方承諾：意向競租方已按出租方要求提交項目運營方案（包括但不限于經(jīng)營業(yè)態(tài)說明、項目詳細(xì)計劃和投資預(yù)算表（總投資額≥7000萬元））并通過出租方審核，如成為出租標(biāo)的承租方，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，不得變更核心項目經(jīng)營業(yè)態(tài)，否則，出租方有權(quán)單方解除合同，無償收回出租標(biāo)的，并追究承租方的違約責(zé)任。承租方在辦理營業(yè)執(zhí)照后，須按照本公告和《房屋租賃合同》約定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，未經(jīng)出租方書面同意，不得超范圍經(jīng)營

否則按違約處理。

7、意向競租方承諾：承租方在出租標(biāo)的內(nèi)投資建設(shè)以大型虛擬現(xiàn)實電影（定制VR電影，面積≥1000㎡）為核心項目內(nèi)容的文旅綜合體，定制VR電影以黃山自然和文化為主體，展現(xiàn)黃山文化深厚底蘊(yùn)，實現(xiàn)游客中心服務(wù)+科技的蛻變，打造VR虛擬大空間，同時提供相應(yīng)的商業(yè)配套服務(wù)。

8、意向競租方承諾：出租標(biāo)的在移交之日前的水、電、排污等相關(guān)費用由出租方負(fù)責(zé)結(jié)清，移交后的水、電等相關(guān)費用由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)部門規(guī)定安全使用水、電、排污等資源，并按時繳納各項費用，自行承擔(dān)逾期繳納的法律責(zé)任。

9、意向競租方承諾：出租標(biāo)的投入使用、營業(yè)前，承租方應(yīng)自行辦理相關(guān)部門的經(jīng)營許可及審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在經(jīng)營期間，承租方須依法經(jīng)營，按時繳納經(jīng)營期限內(nèi)的各種稅收、綜合管理費用以及國家和當(dāng)?shù)卣?guī)定征收的相關(guān)費用。同時，承租方需獨立支付和承擔(dān)在租賃標(biāo)的物內(nèi)與經(jīng)營相關(guān)的債權(quán)債務(wù)，對外獨立承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)、法律和安全責(zé)任，由此產(chǎn)生的責(zé)任和費用均由承租方承擔(dān)。

10、意向競租方承諾：未經(jīng)出租方書面批準(zhǔn)，不得擅自對出租標(biāo)的進(jìn)行整體轉(zhuǎn)租，否則，視為承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，無償收回出租標(biāo)的并追究承租方的違約責(zé)任。

11、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，不利用房屋存放危險物品，不利用房屋進(jìn)行違法活動及非法使用出租標(biāo)的；不得自行搭建違章建筑；

12、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方對房屋進(jìn)行裝修時，不得改動或者破壞房屋結(jié)構(gòu)，裝修方案（包含外立面和門楣的設(shè)計）需經(jīng)出租方書面同意后方可施工，否則出租方有權(quán)要求承租方立即恢復(fù)房屋原狀，如給出租方或第三人造成損失，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租標(biāo)的裝修工作及費用全部由承租方自行承擔(dān)。出租方對承租方的裝修部分不負(fù)有修繕義務(wù)。

13、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方對出租標(biāo)的負(fù)有妥善管理的義務(wù)，并自行負(fù)責(zé)出租標(biāo)的的維護(hù)、維修，費用自行承擔(dān)。

14、意向競租方承諾：承租方必須嚴(yán)格遵守黃山風(fēng)景區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，服從黃山風(fēng)景區(qū)管委會的統(tǒng)一管理與調(diào)度。景區(qū)如有重要活動或接待需要配合的，承租方應(yīng)無條件服從景區(qū)相關(guān)安排。當(dāng)發(fā)生大風(fēng)、雨雪惡劣天氣等特殊情況時，承租方應(yīng)配合將租賃房屋作為人員避險的場所，不得拒絕或阻礙。承租方在租賃期間所開展的一切活動均需符合《風(fēng)景名勝區(qū)條例》《黃山風(fēng)景名勝區(qū)管理條例》以及相關(guān)法律法規(guī)的要求。

15、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)做好安全生產(chǎn)、消防、防盜等安全工作，須按安全管理規(guī)定足額配備消防器具。租賃期內(nèi)安全管理等工作及產(chǎn)生的費用由承租方自行承擔(dān)。承租方在進(jìn)行經(jīng)營及生活活動時，禁止使用明火；建議采用電力方式，不使用液化石油氣或其他能源，用電時要按照規(guī)定接電用電，遵守出租方容量控制的要求。

16、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方必須服從出租方及相關(guān)行政主管部門的管理與監(jiān)督，全面接受包括但不限于安全生產(chǎn)、林業(yè)、資規(guī)、生態(tài)保護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、食品安全、價格監(jiān)管、行業(yè)協(xié)會等方面的檢查與指導(dǎo)并對檢查出的問題隱患和整改要求及時整改。積極支持和配合出租方其他業(yè)務(wù)的開展。若承租方因服務(wù)態(tài)度、商品質(zhì)量、商品定價或標(biāo)價等問題受到國家職能部門查處，或被社會新聞媒體曝光，有損出租方聲譽(yù)及造成出租方損失的，承租方應(yīng)賠償出租方實際損失。

17、意向競租方承諾：出租標(biāo)的范圍內(nèi)不得經(jīng)營停車場和洗浴類產(chǎn)品，不得使用明火(可以經(jīng)營非明火的輕餐飲）；承租方在裝修和經(jīng)營過程中產(chǎn)生的污水應(yīng)當(dāng)全部收集，經(jīng)隔油設(shè)施分離后排入污水管網(wǎng)，接入污水管網(wǎng)前應(yīng)符合國家進(jìn)水標(biāo)準(zhǔn)，在污管站指導(dǎo)下接入，排污費用由承租方自行承擔(dān)，承租方自行定期清理其自用的隔油池。廢棄油脂應(yīng)交有資質(zhì)的轉(zhuǎn)運處置單位合規(guī)處置，按要求完善臺賬備查。

18、意向競租方承諾：承租方不得以本項目下所承租的物業(yè)經(jīng)營權(quán)設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押，或通過其他任何方式進(jìn)行融資或變相融資。

19、意向競租方承諾：承租方是南大門游客中心“門前四包（衛(wèi)生、綠化、秩序和防火）”的責(zé)任人，按照管理要求做好“門前四包”工作；在租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)保證責(zé)任區(qū)整潔衛(wèi)生，在裝修和經(jīng)營過程中產(chǎn)生的垃圾，由承租方進(jìn)行源頭分類并外運至垃圾處理廠，外運費用由承租方承擔(dān)。

20、意向競租方承諾：承租方應(yīng)保持出租標(biāo)的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務(wù)而導(dǎo)致房屋毀損、滅失的、造成出租方或/和第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)為出租標(biāo)的區(qū)域內(nèi)可能發(fā)生的財產(chǎn)損失、安全、事故或人身傷害等責(zé)任事故及其雇傭人員購買相應(yīng)保險，自行承擔(dān)出租標(biāo)的區(qū)域內(nèi)發(fā)生的失竊、火災(zāi)、水災(zāi)、傷亡以及經(jīng)營活動所帶來的各種風(fēng)險，承擔(dān)由此造成的全部損失（保險金額不足以賠償?shù)牟糠钟沙凶夥匠袚?dān)）。

21、意向競租方承諾：合同期滿或提前解除、終止合同的，承租方須在15日內(nèi)騰退完畢，并付清合同約定的一切費用。未經(jīng)出租方同意逾期退還房屋的，每逾期一日，承租方應(yīng)按本合同解除或終止前最后一個租賃年度日租金標(biāo)準(zhǔn)2倍向出租方支付房屋占用使用費。承租方在終止日期后15日未撤除及取回之物品，視為承租方放棄遺留物之所有權(quán)，出租方有權(quán)處置。

22、意向競租方承諾：租賃期間屆滿或者因承租方違約導(dǎo)致合同解除時，可移動的裝飾裝修物，可由承租方拆除。不可移動的設(shè)施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀無償移交出租方，出租方對裝飾裝修和改造費用不予補(bǔ)償。因拆除造成房屋毀損的，承租方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。

23、意向競租方承諾：出租標(biāo)的移交后，承租方應(yīng)在免租期（18個月）內(nèi)完成項目軟硬件的全部建設(shè)并對外運營。如因承租方原因?qū)е卵b修改造免租期（18個月）滿后無法正式運營的，出租方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，承租方已支付的租金、履約保證金等款項不予退還，且其對房屋的裝修投入等亦無權(quán)要求任何補(bǔ)償或退還。需要恢復(fù)原狀的，承租方要積極配合恢復(fù)原狀，并消除不良影響。

24、意向競租方承諾：承租方應(yīng)提供符合法律法規(guī)以及國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品和服務(wù)；從事食品安全加工經(jīng)營的應(yīng)當(dāng)依法取得許可。

25、意向競租方承諾：同意按不低于出租標(biāo)的出租底價承租本標(biāo)的。

26、意向競租方承諾：對擬定的《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉，且無異議并遵照執(zhí)行。

27、意向競租方承諾：承租方確保圍繞本項目選址（黃山風(fēng)景區(qū)南大門游客中心房產(chǎn)）物業(yè)運營而成立的企業(yè)均在黃山市范圍內(nèi)完成工商登記。

28、意向競租方承諾：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得調(diào)整項目負(fù)責(zé)人。

交易

指南

競價規(guī)則

競租方在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》、《e交易平臺電子交易風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。

現(xiàn)場展示

競價報名

報名時間

自2026年4月23日至2026年5月22日，每工作日8:00至12:00，14:30至16:30。

報名手續(xù)

1、本項目相關(guān)備查文件可至交易所現(xiàn)場查閱。

2、報名時應(yīng)提交的主要資料及相關(guān)文件填寫樣本詳見本公告附件。

保證金及處置方式

1、交易保證金的金額：人民幣800,000元。

2、交易保證金交納時間：意向競租方應(yīng)于報名截止日的16：30前，將交易保證金足額交納至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算資金賬戶（以實際到賬時間為準(zhǔn)），否則視為放棄承租資格，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予辦理報名手續(xù)。

3、交易保證金處理：

（1）如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的原因，意向競租方出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向競租方違規(guī)違約，將承擔(dān)相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任；出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金，同時有權(quán)取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補(bǔ)出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所損失的，利益受損方可以向該意向競租方進(jìn)行追償。

a.意向競租方已提出有效承租申請（安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所已發(fā)送承租申請受理通知）后，單方撤回申請的；

b.所有符合條件的意向競租方均未在規(guī)定的時間內(nèi)在安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價系統(tǒng)中報有效報價而導(dǎo)致標(biāo)的未成交的；

c.被確定為承租方的意向競租方未按信息披露公告或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求簽訂《成交確認(rèn)書》的；

d.被確定為承租方的意向競租方未按信息披露公告或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；

e.意向競租方存在《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細(xì)則》中規(guī)定出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金的其他情形。

（2）安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所按照下列情形，在規(guī)定時間內(nèi)將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶：

a.意向競租方交納交易保證金后，在安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所未向意向競租方發(fā)出承租申請受理通知前，意向競租方書面向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所提出退出交易程序并放棄承租標(biāo)的，且未發(fā)現(xiàn)存在（1）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在收到意向競租方書面明確表示放棄承租并經(jīng)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所同意之日起3個工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑（事先有約定的按約定路徑，但收款方須仍為意向競租方，下同）、無息退還；

b.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“不合格意向競租方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當(dāng)在該意向競租方最終被確認(rèn)為“不合格意向競租方”之日起3個工作日內(nèi)，將該意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還；

c.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“合格意向競租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)該意向競租方為非承租方之日起3個工作日內(nèi)，將意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還。

（3）意向競租方發(fā)生以上（1）項下的違約行為，導(dǎo)致《房屋租賃合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權(quán)對出租標(biāo)的進(jìn)行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向競租方不得報名參加競租；重新公告交易的標(biāo)的成交價低于本次公告交易的標(biāo)的成交價（對于沒有產(chǎn)生成交價的，出租標(biāo)的出租底價視為出租標(biāo)的成交價）造成的差價、費用損失、本次公告交易的交易服務(wù)費用及因意向競租方違約而重新公告交易導(dǎo)致交易的標(biāo)的成交價款遲延履行期間的滯納金（交易的標(biāo)的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算），均由違約的意向競租方承擔(dān)，由出租方追究違約的意向競租方的相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

（4）在承租方簽訂《成交確認(rèn)書》之日起2個工作日內(nèi)，成交雙方向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所支付約定的交易服務(wù)費用，否則，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所于承租方簽訂《成交確認(rèn)書》之日起的第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費用。

（5）本公告中涉及交易保證金相關(guān)約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等等）應(yīng)依照《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度

人民幣100,000元

自由競價時間

2026年4月24日9:00至2026年5月26日9:00

延時競價周期

180秒

服務(wù)費

附件下載

 01-報名時應(yīng)提交的相關(guān)資料及要求.pdf
 02-授權(quán)委托書.pdf
 03-房屋租賃合同（樣本）.pdf

聯(lián)系

方式

標(biāo)的咨詢

許經(jīng)理（0559-2330288）

技術(shù)支持

姚經(jīng)理（0553-3117532）

咨詢時間

每工作日8：00－12：00，14:30-16：30

單位地址

黃山市公共資源交易中心國有資產(chǎn)交易分中心（黃山市屯溪區(qū)社屋前路1號昱東大廈三樓）

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