???

 ???受委托，南通嘉寶拍賣有限公司將于2026年2月25日10時(shí)起至2026年2月25日15時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.732e2c29DK7zpd&user_id=2208193554309）對(duì)南通職業(yè)大學(xué)以下資產(chǎn)三年租賃使用權(quán)進(jìn)行公開(kāi)掛牌，現(xiàn)公告如下：

注：此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！通過(guò)其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。

一、競(jìng)買標(biāo)的物：

標(biāo)的：南通職業(yè)大學(xué)海門學(xué)院大門內(nèi)東側(cè)105#，三年租賃使用權(quán)， 建筑面積 50 ㎡（有土地證無(wú)產(chǎn)權(quán)證）；

二、業(yè)態(tài)要求：

    中國(guó)聯(lián)通綜合通信服務(wù)線下門店

三、重大事項(xiàng)披露：

本次標(biāo)的的競(jìng)買為國(guó)有資產(chǎn)交易，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣 。

標(biāo)的可能存在的瑕疵或重大缺陷包括但不限于以下一項(xiàng)或多項(xiàng):

1、標(biāo)的按現(xiàn)狀競(jìng)拍。租賃房產(chǎn)實(shí)際面積與拍賣資料所述的面積可能有差異，租賃以房屋的現(xiàn)有面積為準(zhǔn)。承租人不得以面積誤差要求調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看房，未實(shí)地看房的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀已確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人一旦報(bào)名即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的瑕疵，成交后不得反悔。

2、拍租成交后，由買受人與委托人辦理交接事宜。《房屋租賃合同》為本次拍賣材料的組成部分，競(jìng)買人應(yīng)在拍租前詳細(xì)閱讀了解，拍租成交后承租人將自動(dòng)接受相關(guān)條款的制約。

3、租賃使用權(quán)年限設(shè)定：租期為3年，年租金標(biāo)準(zhǔn)不變。租金每年度一繳，每年提前3個(gè)月付清下一年度租金，先付后用；首年租金和履約保證金于簽訂《房屋租賃合同》前一并支付，履約保證金為3600元。

4、租賃期內(nèi)，該標(biāo)的僅限用于中國(guó)聯(lián)通綜合通信服務(wù)線下門店相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。若承租方擅自變更標(biāo)的用途或超出約定經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展經(jīng)營(yíng)，委托方有權(quán)單方面解除本租賃合同，相關(guān)責(zé)任與損失由承租方自行承擔(dān)。

5、標(biāo)的交付以委托方通知的交接時(shí)間為準(zhǔn)，承租人不得以任何理由推諉、延遲簽訂租賃合同，因此造成的損失或責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。承租人須在委托方指定日前正常經(jīng)營(yíng)，否則委托方有權(quán)單方面解除承租合同，并扣除承租人繳納的履約保證金不予退還。

6、房屋出租無(wú)免費(fèi)裝修期。承租人如需進(jìn)行改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修，需先征得出租方書(shū)面同意，承租人須在裝修前向出租方提供裝修圖紙和設(shè)計(jì)方案，經(jīng)出租方同意后方可施工。承租人承擔(dān)租賃經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的一切費(fèi)用和與之有關(guān)的一切法律責(zé)任。

7、成交后，委托方不對(duì)能否辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營(yíng)許可證件作承諾，買受人需按相關(guān)規(guī)定自行領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營(yíng)許可證件，依法經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)反動(dòng)、色情、噪音、環(huán)境污染等違反國(guó)家法律法規(guī)的項(xiàng)目，不能從事娛樂(lè)業(yè)，不得改變及超范圍經(jīng)營(yíng)，工作人員須符合有關(guān)從業(yè)規(guī)定（承租人在未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營(yíng)許可證件之前不得從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方立即無(wú)條件收回，已付租金不予退還。）

8、標(biāo)的移交后由承租人自行繳納租期內(nèi)水電費(fèi)以及由承租而引起的其他所有費(fèi)用。移交日之前的水電欠費(fèi)由委托人承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用以有權(quán)部門標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

9、未經(jīng)委托人同意，承租人不得改變承租經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房屋結(jié)構(gòu)、管線、電路，不得私接水電，不得使用大功率電器，不得使用明火及炊具。擅自改變的，承租人負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的一切損失。委托人有權(quán)保留單方面解除承租合同的權(quán)力。

10、承租人應(yīng)做好安全、衛(wèi)生（門前實(shí)行三包）、防火、防盜、防水、防毒、維持秩序等工作。由此引發(fā)事故造成的一切財(cái)產(chǎn)損失由承租人負(fù)完全賠償責(zé)任。

11、承租人必須遵守委托人各項(xiàng)規(guī)章制度，接受委托人的管理與監(jiān)督檢查，并為委托人的管理與監(jiān)督檢查提供便利條件，對(duì)委托人提出的整改措施與要求必須予以服從。

12、承租人不得對(duì)該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、分包、分租，否則委托人有權(quán)單方解除合同，已付租金及履約保證金不予退還。

13、由于外部原因、檢修需要或不可抗力造成的停電、停水等情況，委托人不承擔(dān)任何責(zé)任。委托人因故需對(duì)出租房屋的用途進(jìn)行調(diào)整時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，承租人無(wú)條件終止經(jīng)營(yíng)，合同即時(shí)終止。

14、租賃期內(nèi)的安全由承租人負(fù)責(zé)，發(fā)生意外事故，影響其他人財(cái)產(chǎn)、人身安全，損失均由承租人負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi)，承租人利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)被行政主管部門處罰、發(fā)生各類安全或環(huán)保事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的，委托人有權(quán)終止租賃合同，收回該房產(chǎn)，買受人應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任。

15、競(jìng)買成交后，買受人須向我公司賬戶支付傭金（戶名：南通嘉寶拍賣有限公司，賬號(hào)：50150188000072739，開(kāi)戶銀行：江蘇銀行南通分行營(yíng)業(yè)部）。傭金按單年成交價(jià)分段差額累進(jìn)計(jì)算：成交年租金10萬(wàn)元以下部分收取2.2%，10-15萬(wàn)（含10萬(wàn)）部分收取1.65%，15-20萬(wàn)（含15萬(wàn)）部分收取0.55%，20-50萬(wàn)（含20萬(wàn)）部分收取0.44%，本項(xiàng)目按此標(biāo)準(zhǔn)的70%優(yōu)惠收取，不足1000元的，按1000元收。同時(shí)，買受人還須向淘寶平臺(tái)支付成交價(jià)0.2%-1.5%的軟件服務(wù)費(fèi)。

16、委托人及拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

四、起拍價(jià)：

標(biāo)的起始價(jià)：18360元/年，保證金：1萬(wàn)元，加價(jià)幅度：100元或整倍數(shù)。  

五、保證金交納及處置：

1.競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。

2.合同簽訂必須為標(biāo)的實(shí)際競(jìng)買人，如需單位競(jìng)買，請(qǐng)注冊(cè)單位淘寶賬號(hào)參與競(jìng)買。

3. 競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分轉(zhuǎn)入委托人銀行賬戶。其他競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

4.競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問(wèn)題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

六、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：

競(jìng)價(jià)成交后，買受人應(yīng)在首年租金等費(fèi)用付清后的3個(gè)工作日內(nèi)（憑《成交確認(rèn)書(shū)》及相關(guān)身份材料）到南通職業(yè)大學(xué)（產(chǎn)權(quán)人）辦理簽訂合同等后續(xù)交易手續(xù)。

1、買受人應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交后5日內(nèi)將首年租金、履約保證金匯入以下賬戶：

戶名：南通市財(cái)政局

賬號(hào)：513902006610906

開(kāi)戶銀行：招商銀行南通分行

競(jìng)價(jià)保證金可抵付成交款尾款。

履約保證金為：人民幣3600元整。

2、買受人需支付軟件服務(wù)費(fèi)及單年成交價(jià)的傭金（具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)本公告第三項(xiàng)第15條）。

3、到期未繳清所有款項(xiàng)即視為承租人違約和棄標(biāo)，除拍賣保證金不予退還外，還將按照有關(guān)法律規(guī)定追究其經(jīng)濟(jì)等法律責(zé)任。

七、競(jìng)買人應(yīng)具備條件：

1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外）。

2.競(jìng)買人須為法人企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人。

3.競(jìng)買人應(yīng)具有穩(wěn)定的財(cái)務(wù)狀況和支付能力并具有良好的商業(yè)信用，承諾自資金來(lái)源合法。

4.競(jìng)買人需符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

八、咨詢、看樣的時(shí)間：

自公告之日起接受咨詢，看樣需提前預(yù)約。

咨詢及預(yù)約看樣電話：13358065888   張女士     

 九、競(jìng)價(jià)方式：

競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)時(shí)段內(nèi)登陸淘寶，在本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)頁(yè)面進(jìn)行出價(jià)。本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

十、特別提醒：

1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人及拍賣拍賣人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.參與競(jìng)買人必須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

3.因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4.按照相關(guān)法律規(guī)定，如競(jìng)買人具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，可于競(jìng)價(jià)開(kāi)始前1天（24小時(shí)前）向南通嘉寶拍賣有限公司申報(bào)參與拍賣，并提交競(jìng)買人信息。由委托人及上級(jí)主管部門審核是否具備優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

5.競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競(jìng)買須知》。

十一、違約責(zé)任：

以下情況作為競(jìng)買人違約，交易保證金不予退還，本次競(jìng)買結(jié)束。

1、未在規(guī)定的期限內(nèi)，支付阿里軟件服務(wù)費(fèi)；

2、未在規(guī)定的期限內(nèi)，與委托人簽訂相關(guān)合同；

3、未在規(guī)定的期限內(nèi)，支付委托人相關(guān)款項(xiàng)。

 

公眾號(hào)：南通文旅集團(tuán)嘉寶拍賣

聯(lián)系方式：南通嘉寶拍賣有限公司

咨詢電話：13358065888

聯(lián)系地址：江蘇省南通市植物園西大門南側(cè)辦公房

聯(lián) 系 人：張女士