泰興市濱江鎮(zhèn)馬甸農(nóng)貿(mào)市場門面房（東三）租賃項目公告

一、項目編號：32128301202602005

二、項目名稱：泰興市濱江鎮(zhèn)馬甸農(nóng)貿(mào)市場門面房（東三）租賃項目

三、項目信息：

1、坐落位置：馬甸晶瑩路188號。

2、房產(chǎn)證號：無。

3、出租面積：16.8㎡（具體內(nèi)容詳見房地產(chǎn)估價報告）。

4、出租資產(chǎn)使用情況：新建未使用。

5、附屬設(shè)施：主電路已安裝到位。

6、其他說明：非住宅。

四、出租價格及支付要求：

1、租金：底價0.46萬元/年，成交價為三年的租金標(biāo)準(zhǔn)。

2、租期: 3年。

3、租金支付方式：年付，簽訂合同一周內(nèi)，必須先繳清一年的租金，以后每年租金在合同簽訂對應(yīng)日一周內(nèi)繳清。

4、租賃押金：0.1萬元。

五、交易方式：

采取網(wǎng)絡(luò)競價的方式。

六、承租方的資格要求：

1、意向承租方應(yīng)具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人。 
   2、意向承租方須承諾的事項： 
   （一）具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法； 
    （二）符合法律、法規(guī)、規(guī)定的其他條件，參與本次交易活動不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

七、保證金：

1、保證金金額：1萬元。

2、繳納截止時間：意向承租方須在報名截止時間前，通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將保證金匯入泰興市公共資源交易中心指定銀行賬戶。（賬戶是系統(tǒng)自動生成的子賬號，需本人或企業(yè)通過轉(zhuǎn)賬的方式完整的輸入全部賬號信息。）

3、注意事項：

（1）企業(yè)法人須從其企業(yè)銀行賬戶繳納；

（2）保證金未按系統(tǒng)提示繳納，逾期未繳納或繳納保證金不足的作資格審查不合格處理。

4、保證金處置：

（1）承租方繳納的保證金，在交易中心收到雙方簽訂的租賃合同后，五個工作日內(nèi)，予以退回；無故放棄承租者，不予退還，若保證金不足以補償或支付相關(guān)費用的，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。

（2）未競價成功的意向承租方繳納的保證金，在競價結(jié)束后按照其報名時預(yù)留的賬戶信息原渠道退還。

八、報名時間、地點以及所需材料：

1、報名時間：2026年2月5日11時起，2026年2月12日11時止。

2、報名地點：意向承租方須在本公告期間內(nèi)登陸泰州市產(chǎn)權(quán)交易平臺（http://218.90.228.198:8082/CQTPBidder/memberLogin）自行注冊報名。

3、報名所需材料：

一、意向承租方須提供的材料（掃描件上傳至產(chǎn)權(quán)交易平臺報名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中）：

（一）若意向承租方為企業(yè)法人的應(yīng)提供：

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照原件；

2、法定代表人身份證原件；

3、承諾函（公告附件，自行下載）；

（二）若意向承租方為自然人的應(yīng)提供：

1、身份證原件；

2、承諾函（公告附件，自行下載）；

二、上述材料須在報名截止時間前一次性上傳齊全，若提供不全或弄虛作假的，資格審查作不合格處理，取消其報名資格。

九、資格審查：

1、報名時間截止后，出租方對意向承租方的報名材料進(jìn)行資格性審查。

2、公告期滿，若只征集到一家符合條件的意向承租方，則直接確定為承租方，以不低于出租底價標(biāo)準(zhǔn)簽約；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則以網(wǎng)絡(luò)電子競價方式確定承租方及成交價。

十、競價：

1、競價時間：以系統(tǒng)短信通知時間為準(zhǔn)（意向承租方注意查看手機信息或自行登陸產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)查看相關(guān)信息，不得相互串通報價、威脅他人等，否則取消競價資格，不予退還保證金，并報相關(guān)部門處理）。

2、競價地點：意向承租方在競價時間內(nèi)登錄泰州產(chǎn)權(quán)交易平臺（http://218.90.228.198:8082/CQTPBidder/memberLogin）自行競價（特殊項目另行通知）。

3、競價幅度：100元（在每間門面房總底價的基礎(chǔ)上）。

4、競價時長：10分鐘，競價活動設(shè)置延時出價功能。在競價活動結(jié)束前，如有意向承租方出價，系統(tǒng)將自動延遲2分鐘。

十一、成交：

1、競價結(jié)束后，經(jīng)出租方確認(rèn)的成交通知書發(fā)布上網(wǎng)。

2、成交公告發(fā)布之日起，承租方應(yīng)于3日內(nèi)與出租方簽訂合同，并按合同繳納租金。

十二、意向承租方須知：

1、本次項目招租用途用于商業(yè)用途，但不得用于娛樂行業(yè)，承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股等。承租方不得在承租房屋從事違法行為。如有上述行為，出租方有權(quán)提前解除合同，承租方的裝修裝潢無償歸出租方，出租方不給予任何補償。

2、本次招租的房屋為小產(chǎn)權(quán)房屋，招租人就房屋現(xiàn)狀招租，不設(shè)置裝修過渡期。意向承租方為了經(jīng)營需要辦理相關(guān)證件的，自行解決所有問題，工商、消防、環(huán)保等相關(guān)部門所需手續(xù)均由承租方自行辦理。

3、意向承租方可在公告期內(nèi)至現(xiàn)場查看出租房屋現(xiàn)狀，向出租方查看相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)、建設(shè)手續(xù)，并向相關(guān)部門了解實際情況，發(fā)現(xiàn)實際情況與本公告表述不一致的，應(yīng)當(dāng)在報名時間截止前至少一個工作日書面向出租方提出，否則責(zé)任自負(fù)。

4、意向承租方在競價前務(wù)必了解項目情況、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果。

5、意向承租方在競價時，應(yīng)保證以不低于房屋租金底價報價（其他承租人已報價或有更高報價的，本項保證失效），若未按上述規(guī)定參與競價或違反本公告約定的，保證金不予退回。

6、意向承租方須按時參加網(wǎng)絡(luò)競價，確保在規(guī)定的報價期限內(nèi)進(jìn)行有效的報價，若未能按時參與競價，可能會導(dǎo)致失去競價資格或無法成功競得標(biāo)的物等后果。

7、承租期內(nèi)，承租方裝修、改造不得改變建筑物的主體結(jié)構(gòu)，費用由承租方自行承擔(dān)，其產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。承租方自行承擔(dān)工程改造費、物業(yè)管理費、公共能耗費、水電費等費用，落實好各項經(jīng)營安全措施，如發(fā)生火災(zāi)、傷亡等安全事故，所造成的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任由承租方全部承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

8、意向承租方在交易平臺競價過程中，出現(xiàn)因不可抗力無法正常競價情形的，泰興市公共資源交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

9、本項目租賃期為36個月。租賃時間自簽訂合同之日起計算。

十三、公告期限：自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

十四、其他補充事宜：

1、公告發(fā)布媒介：

（1）江蘇省公共資源交易平臺（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）

（2）泰州市公共資源交易平臺（http://ggzy.taizhou.gov.cn/）

2、意向承租方對泰州市產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)的相關(guān)問題可依據(jù)《泰州市產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)操作手冊》（“泰州市公共資源交易平臺—辦事指南”下載）處理。

3、出租方和承租方收到成交價格確認(rèn)單后，雙方按照《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費管理有關(guān)事項的通知》（蘇發(fā)改收費發(fā)〔2023〕851號）、《關(guān)于調(diào)整泰興市公共資源交易中心交易服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的公告》(原文詳見附件)向泰興市公共資源交易中心繳納交易服務(wù)費。

十五、對本次招租提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.出租方信息

名稱：泰興市濱江鎮(zhèn)人民政府（馬甸社區(qū)服務(wù)指導(dǎo)中心）

地址：泰興市濱江鎮(zhèn)馬甸晶瑩路188號

聯(lián)系方式：13305266153

2.組織方信息

名稱：泰興市公共資源交易中心

地　址：泰興市文昌東路62號

聯(lián)系方式： 0523-82735033

3.監(jiān)督部門信息

名稱：泰興市濱江鎮(zhèn)財政和資產(chǎn)管理辦公室  

地　址：泰興市濱江鎮(zhèn)福泰路1號

聯(lián)系方式：15005266766

4.平臺技術(shù)支持電話：0523—86898618

十六、本公告的解釋權(quán)屬于出租方。