一、項目編號：32128301202602002

二、項目名稱：泰興市濱江鎮(zhèn)馬甸農(nóng)貿(mào)市場門面房（東一）租賃項目（二次）

三、項目信息：

1、坐落位置：馬甸晶瑩路188號。

2、房產(chǎn)證號：無。

3、出租面積：10.02㎡，具體內(nèi)容詳見房地產(chǎn)估價報告（公告附件，自行下載）。

4、出租資產(chǎn)使用情況：新建未使用。

5、附屬設施：主電路已安裝到位。

6、其他說明：非住宅。

四、出租價格及支付要求：

1、租金：底價0.28萬元/年，成交價為三年的租金標準。

2、租期: 3年。

3、租金支付方式：年付，簽訂合同一周內(nèi)，必須先繳清一年的租金，以后每年租金在合同簽訂對應日一周內(nèi)繳清。

4、租賃押金：0.3萬元。

五、交易方式：

采取網(wǎng)絡競價的方式。

六、承租方的資格要求：

1、意向承租方應具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人。 
    2、意向承租方須承諾的事項： 
   （一）具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法； 
    （二）符合法律、法規(guī)、規(guī)定的其他條件，參與本次交易活動不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

七、保證金：

1、保證金金額：1萬元。

2、繳納截止時間：意向承租方須在報名截止時間前，通過注冊預留的銀行賬戶將保證金匯入泰興市公共資源交易中心指定銀行賬戶。（賬戶是系統(tǒng)自動生成的子賬號，需本人或企業(yè)通過轉(zhuǎn)賬的方式完整的輸入全部賬號信息。）

3、注意事項：

（1）企業(yè)法人須從其企業(yè)銀行賬戶繳納；

（2）保證金未按系統(tǒng)提示繳納，逾期未繳納或繳納保證金不足的作資格審查不合格處理。

4、保證金處置：

（1）承租方繳納的保證金，在交易中心收到雙方簽訂的租賃合同后，五個工作日內(nèi)，予以退回；無故放棄承租者，不予退還，若保證金不足以補償或支付相關(guān)費用的，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。

（2）未競價成功的意向承租方繳納的保證金，在競價結(jié)束后按照其報名時預留的賬戶信息原渠道退還。

八、報名時間、地點以及所需材料：

1、報名時間：2026年2月5日11時起，2026年2月12日11時止。

2、報名地點：意向承租方須在本公告期間內(nèi)登陸泰州市產(chǎn)權(quán)交易平臺（http://218.90.228.198:8082/CQTPBidder/memberLogin）自行注冊報名。

3、報名所需材料：

一、意向承租方須提供的材料（掃描件上傳至產(chǎn)權(quán)交易平臺報名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中）：

（一）若意向承租方為企業(yè)法人的應提供：

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照原件；

2、法定代表人身份證原件；

3、承諾函（公告附件，自行下載）；

（二）若意向承租方為自然人的應提供：

1、身份證原件；

2、承諾函（公告附件，自行下載）；

二、上述材料須在報名截止時間前一次性上傳齊全，若提供不全或弄虛作假的，資格審查作不合格處理，取消其報名資格。

九、資格審查：

1、報名時間截止后，出租方對意向承租方的報名材料進行資格性審查。

2、公告期滿，若只征集到一家符合條件的意向承租方，則直接確定為承租方，以不低于出租底價標準簽約；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則以網(wǎng)絡電子競價方式確定承租方及成交價。

十、競價：

1、競價時間：以系統(tǒng)短信通知時間為準（意向承租方注意查看手機信息或自行登陸產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)查看相關(guān)信息，不得相互串通報價、威脅他人等，否則取消競價資格，不予退還保證金，并報相關(guān)部門處理）。

2、競價地點：意向承租方在競價時間內(nèi)登錄泰州產(chǎn)權(quán)交易平臺（http://218.90.228.198:8082/CQTPBidder/memberLogin）自行競價（特殊項目另行通知）。

3、競價幅度：100元（每間門面房總底價的基礎上）。

4、競價時長：10分鐘，競價活動設置延時出價功能。在競價活動結(jié)束前，如有意向承租方出價，系統(tǒng)將自動延遲2分鐘。

十一、成交：

1、競價結(jié)束后，經(jīng)出租方確認的成交通知書發(fā)布上網(wǎng)。

2、成交公告發(fā)布之日起，承租方應于3日內(nèi)與出租方簽訂合同，并按合同繳納租金。

十二、意向承租方須知：

1、本次項目招租用途用于商業(yè)用途，但不得用于娛樂行業(yè)，承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股等。承租方不得在承租房屋從事違法行為。如有上述行為，出租方有權(quán)提前解除合同，承租方的裝修裝潢無償歸出租方，出租方不給予任何補償。

2、本次招租的房屋為小產(chǎn)權(quán)房屋，招租人就房屋現(xiàn)狀招租，不設置裝修過渡期。意向承租方為了經(jīng)營需要辦理相關(guān)證件的，自行解決所有問題，工商、消防、環(huán)保等相關(guān)部門所需手續(xù)均由承租方自行辦理。

3、意向承租方可在公告期內(nèi)至現(xiàn)場查看出租房屋現(xiàn)狀，向出租方查看相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)、建設手續(xù)，并向相關(guān)部門了解實際情況，發(fā)現(xiàn)實際情況與本公告表述不一致的，應當在報名時間截止前至少一個工作日書面向出租方提出，否則責任自負。

4、意向承租方在競價前務必了解項目情況、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果。

5、意向承租方在競價時，應保證以不低于房屋租金底價報價（其他承租人已報價或有更高報價的，本項保證失效），若未按上述規(guī)定參與競價或違反本公告約定的，保證金不予退回。

6、意向承租方須按時參加網(wǎng)絡競價，確保在規(guī)定的報價期限內(nèi)進行有效的報價，若未能按時參與競價，可能會導致失去競價資格或無法成功競得標的物等后果。

7、承租期內(nèi)，承租方裝修、改造不得改變建筑物的主體結(jié)構(gòu)，費用由承租方自行承擔，其產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。承租方自行承擔工程改造費、物業(yè)管理費、公共能耗費、水電費等費用，落實好各項經(jīng)營安全措施，如發(fā)生火災、傷亡等安全事故，所造成的法律、經(jīng)濟責任由承租方全部承擔，與出租方無關(guān)。

8、意向承租方在交易平臺競價過程中，出現(xiàn)因不可抗力無法正常競價情形的，泰興市公共資源交易中心不承擔任何責任。

9、本項目租賃期為36個月。租賃時間自簽訂合同之日起計算。

十三、公告期限：自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

十四、其他補充事宜：

1、公告發(fā)布媒介：

（1）江蘇省公共資源交易平臺（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）

（2）泰州市公共資源交易平臺（http://ggzy.taizhou.gov.cn/）

2、意向承租方對泰州市產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)的相關(guān)問題可依據(jù)《泰州市產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)操作手冊》（“泰州市公共資源交易平臺—辦事指南”下載）處理。

3、出租方和承租方收到成交價格確認單后，雙方按照《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務收費管理有關(guān)事項的通知》（蘇發(fā)改收費發(fā)〔2023〕851號）、《關(guān)于調(diào)整泰興市公共資源交易中心交易服務收費標準的公告》(原文詳見附件)向泰興市公共資源交易中心繳納交易服務費。

十五、對本次招租提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.出租方信息

名稱：泰興市濱江鎮(zhèn)人民政府（馬甸社區(qū)服務指導中心）

地址：泰興市濱江鎮(zhèn)馬甸晶瑩路188號

聯(lián)系方式：13305266153

2.組織方信息

名稱：泰興市公共資源交易中心

地　址：泰興市文昌東路62號

聯(lián)系方式： 0523-82735033

3.監(jiān)督部門信息

名稱：泰興市濱江鎮(zhèn)財政和資產(chǎn)管理辦公室  

地　址：泰興市濱江鎮(zhèn)福泰路1號

聯(lián)系方式：15005266766

4.平臺技術(shù)支持電話：0523—86898618

十六、本公告的解釋權(quán)屬于出租方。