本中心受嘉善縣羅星街道和合社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社委托，對(duì)嘉善縣羅星街道和合社區(qū)歸谷二路55號(hào)房屋租賃項(xiàng)目交易信息在浙江江南要素交易中心網(wǎng)站（https://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/col/col1229743950/index.html）和嘉興市公告資源交易網(wǎng)（嘉善）（https://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/col/col1229743605/index.html）進(jìn)行披露，現(xiàn)公告如下：

一、項(xiàng)目編號(hào)： JSNC2026014

二、標(biāo)的概況

標(biāo)的序號(hào)	標(biāo)的名稱(chēng) （含地址、門(mén)牌）	建筑面積約 （平方米）	租賃期限（年）	交易起始價(jià)（元/年）	保證金(元)	加價(jià)幅度(元)	租金 遞增 (方式)	優(yōu)先權(quán)人	租賃用途限定	是否騰空
1號(hào)	嘉善縣羅星街道和合社區(qū)歸谷二路55號(hào)房屋1樓租賃權(quán)	830	3	139440	50000	1000	無(wú)	無(wú)	廠(chǎng)房	是

1.交易起始價(jià)為標(biāo)的首年的租金。

2.標(biāo)的建筑面積僅供參考，具體以實(shí)地為準(zhǔn)。

3.標(biāo)的無(wú)保留價(jià)。

4.裝修期：一個(gè)半月。

5.標(biāo)的租賃起始日期：以合同為準(zhǔn)。

6.競(jìng)得人承租后不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)租，且應(yīng)符合公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、城管等部門(mén)對(duì)相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制或特殊要求。

7.標(biāo)的若無(wú)水、無(wú)電的，由競(jìng)得人自行向國(guó)家相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)申請(qǐng)是否可以開(kāi)通，可以開(kāi)通的，相關(guān)費(fèi)用自負(fù)。

8.競(jìng)得人設(shè)置廣告、標(biāo)志等，費(fèi)用自理，且需經(jīng)委托方和相關(guān)部門(mén)同意并辦理手續(xù)。

9.本項(xiàng)目標(biāo)的年租金為不含稅價(jià)，增值稅發(fā)票稅金由競(jìng)得人承擔(dān)。

三、競(jìng)買(mǎi)人資格

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

四、交易方式

本項(xiàng)目采用網(wǎng)上競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）方式進(jìn)行交易，按照“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人。

五、看樣時(shí)間及聯(lián)系人

看樣時(shí)間：2026年2月5日～2月11日（工作時(shí)間）;

看樣聯(lián)系人：程女士      聯(lián)系電話(huà)：19884372166。

競(jìng)買(mǎi)人在規(guī)定的看樣時(shí)間內(nèi)，可以要求看樣聯(lián)系人一同前往現(xiàn)場(chǎng)。若競(jìng)買(mǎi)人未要求看樣聯(lián)系人陪同或自行前往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)或未前往實(shí)地看樣的，視為競(jìng)買(mǎi)人自動(dòng)放棄實(shí)地看樣的相關(guān)權(quán)利，并已對(duì)交易標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀予以確認(rèn)。

競(jìng)買(mǎi)人在交易申請(qǐng)前，應(yīng)仔細(xì)審查標(biāo)的實(shí)際情況（包括權(quán)證或有關(guān)證明材料是否齊全、現(xiàn)場(chǎng)門(mén)牌是否標(biāo)識(shí)或標(biāo)識(shí)是否正確等），調(diào)查是否存在瑕疵，承擔(dān)盡職調(diào)查責(zé)任，交易中心不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、報(bào)名

競(jìng)買(mǎi)人在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)線(xiàn)上注冊(cè)報(bào)名并成功繳納足額保證金后系統(tǒng)自動(dòng)確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)資格。    

1.報(bào)名方式。

競(jìng)買(mǎi)人可通過(guò)電腦端或手機(jī)端進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)報(bào)名，并完成實(shí)名認(rèn)證。報(bào)名流程詳見(jiàn)交易須知。

（1）電腦端：通過(guò)瀏覽器訪(fǎng)問(wèn)https://www.zjhnztb.com/pweb，進(jìn)入電腦端“江南e”要素交易平臺(tái)。

（2）手機(jī)端：1.微信關(guān)注“浙江江南要素交易中心”公眾號(hào)，進(jìn)入公眾號(hào)點(diǎn)擊“交易平臺(tái)”進(jìn)入微信小程序“江南e”要素交易平臺(tái)；2.微信搜索小程序“江南e”要素交易平臺(tái)。

2.報(bào)名時(shí)間：2026年2月5日09：00 ～ 2月11日16:00。

3.保證金繳納時(shí)間：同報(bào)名時(shí)間。

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于2026年2月11日16:00前繳納保證金，保證金的繳納時(shí)間以系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

4.保證金繳納方式。

競(jìng)買(mǎi)人須通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式繳納保證金。保證金繳納流程詳見(jiàn)交易須知。

保證金應(yīng)足額繳納。競(jìng)買(mǎi)人可通過(guò)網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬或非現(xiàn)金柜面繳款（不允許現(xiàn)金繳款）兩種方式，向系統(tǒng)自動(dòng)生成的唯一隨機(jī)保證金子賬號(hào)轉(zhuǎn)款，每個(gè)保證金子賬號(hào)對(duì)應(yīng)一個(gè)競(jìng)買(mǎi)人和一個(gè)競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的，同時(shí)競(jìng)買(mǎi)多個(gè)標(biāo)的的，應(yīng)當(dāng)分別提交報(bào)名申請(qǐng)、分別繳納保證金，繳款賬戶(hù)可在“江南e”要素交易平臺(tái)“我的競(jìng)買(mǎi)”模塊中標(biāo)的詳情頁(yè)面查看。

5.保證金代繳。

保證金允許代繳，繳款人名稱(chēng)與競(jìng)買(mǎi)人不一致的視為繳款人替競(jìng)買(mǎi)人代繳保證金。競(jìng)買(mǎi)人與代繳人就保證金代繳權(quán)利義務(wù)作出的約定與中心無(wú)涉，中心有權(quán)對(duì)保證金繳納、退還、轉(zhuǎn)款、沒(méi)收等情況按照規(guī)定進(jìn)行處置。

6.保證金有以下情況的作誤入款退回，視為繳納不成功：

（1）保證金未繳入指定賬號(hào)的；

（2）保證金未足額繳納；

（3）保證金超額繳納的；

（4）保證金到賬超時(shí)的。

7.保證金互不開(kāi)收據(jù)。

七、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：2026年2月12日09：00 ～ 10：00；

限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：自由競(jìng)價(jià)結(jié)束后，進(jìn)入180秒限時(shí)競(jìng)價(jià)階段。

競(jìng)買(mǎi)人獲得競(jìng)買(mǎi)資格后，通過(guò)電腦端或手機(jī)端進(jìn)入“江南e”要素交易平臺(tái)進(jìn)行報(bào)價(jià)，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)由自由競(jìng)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段組成。網(wǎng)上競(jìng)價(jià)流程及規(guī)則詳見(jiàn)交易須知。

（1）電腦端：通過(guò)瀏覽器訪(fǎng)問(wèn)https://www.zjhnztb.com/pweb，進(jìn)入電腦端“江南e”要素交易平臺(tái)。

（2）手機(jī)端：1.微信關(guān)注“浙江江南要素交易中心”公眾號(hào)，進(jìn)入公眾號(hào)點(diǎn)擊“交易平臺(tái)”進(jìn)入微信小程序“江南e”要素交易平臺(tái)；2.微信搜索小程序“江南e”要素交易平臺(tái)。

八、資格審查

1.本項(xiàng)目采用資格后審方式進(jìn)行線(xiàn)上資格審查，競(jìng)價(jià)結(jié)束后最終出價(jià)人應(yīng)于2026年2月26日（工作日）前通過(guò)“江南e”要素交易平臺(tái)選擇“我的—我的競(jìng)買(mǎi)—已競(jìng)得”進(jìn)入標(biāo)的詳情頁(yè)完成資格審查，交易中心在競(jìng)買(mǎi)人提交審查資料后2個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。具體審查資料如下：

（1）競(jìng)買(mǎi)人為自然人的，上傳競(jìng)買(mǎi)人有效身份證正反面圖片。（系統(tǒng)自動(dòng)調(diào)取，須核實(shí)）

（2）競(jìng)買(mǎi)人非自然人的，上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件圖片、法定代表人（負(fù)責(zé)人）有效身份證正反面圖片（系統(tǒng)自動(dòng)調(diào)取，須核實(shí)）。法定代表人若授權(quán)委托他人辦理的，還須上傳授權(quán)委托書(shū)（附件1）、受托人有效身份證正反面圖片。受托人在交易活動(dòng)中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，均視同競(jìng)買(mǎi)人簽署和處理，由此可能存在或引起的相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

2.競(jìng)買(mǎi)人資格審查通過(guò)后，即視為標(biāo)的成交，該競(jìng)買(mǎi)人自動(dòng)成為競(jìng)得人。交易中心向競(jìng)得人簽發(fā)《交易憑證》，競(jìng)得人可在標(biāo)的詳情頁(yè)下載該交易憑證。

3.競(jìng)買(mǎi)人有下列情況之一的，視為資格審查不合格，其保證金不予退還，由本中心以轉(zhuǎn)賬形式匯入委托方指定賬戶(hù)：

（1）競(jìng)買(mǎi)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成資格審查的；

（2）資格審查截止時(shí)競(jìng)買(mǎi)人提供的最終審查資料與競(jìng)買(mǎi)資格不符的；

（3）其它不符合本文件有關(guān)規(guī)定的情形。

九、簽訂合同

1.競(jìng)得人應(yīng)在成交后5個(gè)工作日內(nèi)憑《交易憑證》與委托方簽訂《租賃合同》。

2.《交易憑證》、交易文件、報(bào)價(jià)文件等將作為簽訂合同的依據(jù)。

十、付款

1.競(jìng)得人應(yīng)按照與委托方簽訂的《租賃合同》支付成交價(jià)款（或首付款）。

2.付款方式：租金一年一付，先付后用。

3.交易標(biāo)的成交總價(jià)（或稱(chēng)租金），根據(jù)租賃期限及年租金折算到天計(jì)算，不包括交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金以及標(biāo)的交割時(shí)所發(fā)生的所有費(fèi)用。計(jì)算公式：成交總價(jià)（租金）=每年租金/365*實(shí)際承租天數(shù)，租金涉及遞增的，后一年的租金=前一年租金 *（1+增幅）。

4.履約保證金：除成交價(jià)款外，競(jìng)得人還須向委托方繳納履約保證金30000元。履約保證金的收退按交易雙方《租賃合同》的約定辦理。

十一、 保證金的退還

1.競(jìng)得人無(wú)違約的，其保證金在與委托方簽訂合同、付清價(jià)款、繳納履約保證金后，由委托方向中心出具《退保證金通知函》，交易中心在收到《退保證金通知函》后三個(gè)工作日原路退還（不計(jì)息）。

競(jìng)得人違約的，其保證金不予退還，詳見(jiàn)第十三款違約責(zé)任。

2.未競(jìng)得人的保證金由交易中心在競(jìng)價(jià)結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)原路退還（不計(jì)息）。

3.保證金誤入款的退還

競(jìng)買(mǎi)人繳款的入賬信息齊全的，其誤入款立即原路返還（不計(jì)息）；

競(jìng)買(mǎi)人繳款的入賬信息不全的，中心將在競(jìng)買(mǎi)人完善信息后三個(gè)工作日內(nèi)原路退還（不計(jì)息）。

4.保證金退還涉及代繳的，均原路退還至代繳人賬戶(hù)。

十二、違約責(zé)任

競(jìng)買(mǎi)人有下列情形之一的視為違約：

1.提供虛假、失實(shí)材料的；

2.通過(guò)獲取委托方的商業(yè)秘密，侵害委托方合法權(quán)益的；

3.相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；

4.最終出價(jià)人的資格審查不合格；

5.拒絕簽訂合同或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的；

6.未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清應(yīng)付價(jià)款或繳納履約保證金的；

7.其他違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給委托方造成損失的。

競(jìng)買(mǎi)人有上述違約行為的，除其保證金不予退還外，還需承擔(dān)賠償委托方經(jīng)濟(jì)損失的違約責(zé)任，其保證金由本中心以轉(zhuǎn)賬形式匯入委托方指定賬戶(hù)。

十三、交易標(biāo)的交割

標(biāo)的交割手續(xù)按交易雙方《租賃合同》的約定辦理。

十四、交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

地址：海寧市文苑南路138號(hào)（交通大樓三號(hào)樓）

聯(lián)系人：朱女士   電話(huà)：0573-87657825

本項(xiàng)目交易文件請(qǐng)?jiān)诟郊谧孕邢螺d。

 

浙江江南要素交易中心有限公司

2026年2月5日

 

 

 

 

附件下載：

JSNC2026014交易文件.doc